Alacant desbloqueja, després de més de 30 anys, la urbanització de la parcel·la de l'antiga Ceràmica Sant Tomàs

La regidoria d'Urbanisme elevarà aquest dijous al Ple Municipal l'aprovació de la Modificació Puntual núm. 1 del Pla Especial de Reforma Interior del Sector APD/2 "Ceràmica Sant Tomàs" que va obtindre el vistiplau en Comissió de l'àrea per unanimitat de tots els grups municipals. Aquesta actuació se situa en la intersecció de l'Av. de Novelda i carrer Catedràtic Eliseo Gómez Serrano, amb l'objectiu donar servei comercial i de zona verda a tota la zona residencial situada entre el Parc El Morant i la barriada de Ciutat Jardí.El regidor Adrián Santos ha subratllat que "es pretén amb aquesta modificació unificar dues pomes, de manera que, aquella destinada a ús residencial passe a ser d'ús terciari i es convertisca en una única poma comercial unint-se a la poma terciària ja existent". Santos recorda que "aquesta ordenació, establida l'any 1989, ha quedat actualment obsoleta i presenta algunes incoherències respecte a la trama urbana on se situa"."La modificació suposa un decrement de l'edificabilitat lucrativa actualment prevista en -1.332,97 m2tc. A més, es compensa la superfície de sòl dotacional del viari que se suprimeix mitjançant la creació de 506,84 m2s de zona verda que se situa de manera confrontant per l'est a la nova parcel·la d'ús terciari amb enfront del carrer Roque Chabás" ha assenyalat l'edil.El fet que es conjuminen totes dues pomes en una sola implica, a més d'una major disposició de superfície terciària, que es genere una única poma de 4.987,77 m2s (dels quals 3.774,77 m2s recauen en l'O.E.-2 i 706,16 m2s en l'O.E.- 1, destinant-se la resta de superfície -506,84 m2s-a una nova dotació de zona verda.Com a compensació d'aquest minvament de sòl públic a conseqüència de l'eliminació del citat viari, es preveu la inclusió d'una nova dotació de Zona Verda de 506,84 m2s –exactament la mateixa superfície de viari públic eliminada-, a l'est de la poma, que podrà destinar-se a àrea de jocs. La inclusió d'aquesta nova dotació pública millora la qualitat ambiental general de l'àmbit en qualificar-se una nova Zona Verda inexistent en l'ordenació de l'actual PERI.