La regidoria d'Urbanisme elevarà aquest dijous al Ple Municipal l'aprovació de la Modificació Puntual núm. 1 del Pla Especial de Reforma Interior del Sector APD/2 "Ceràmica Sant Tomàs" que va obtindre el vistiplau en Comissió de l'àrea per unanimitat de tots els grups municipals. Aquesta actuació se situa en la intersecció de l'Av. de Novelda i carrer Catedràtic Eliseo Gómez Serrano, amb l'objectiu donar servei comercial i de zona verda a tota la zona residencial situada entre el Parc El Morant i la barriada de Ciutat Jardí.El regidor Adrián Santos ha subratllat que "es pretén amb aquesta modificació unificar dues pomes, de manera que, aquella destinada a ús residencial passe a ser d'ús terciari i es convertisca en una única poma comercial unint-se a la poma terciària ja existent". Santos recorda que "aquesta ordenació, establida l'any 1989, ha quedat actualment obsoleta i presenta algunes incoherències respecte a la trama urbana on se situa"."La modificació suposa un decrement de l'edificabilitat lucrativa actualment prevista en -1.332,97 m2tc. A més, es compensa la superfície de sòl dotacional del viari que se suprimeix mitjançant la creació de 506,84 m2s de zona verda que se situa de manera confrontant per l'est a la nova parcel·la d'ús terciari amb enfront del carrer Roque Chabás" ha assenyalat l'edil.El fet que es conjuminen totes dues pomes en una sola implica, a més d'una major disposició de superfície terciària, que es genere una única poma de 4.987,77 m2s (dels quals 3.774,77 m2s recauen en l'O.E.-2 i 706,16 m2s en l'O.E.- 1, destinant-se la resta de superfície -506,84 m2s-a una nova dotació de zona verda.Com a compensació d'aquest minvament de sòl públic a conseqüència de l'eliminació del citat viari, es preveu la inclusió d'una nova dotació de Zona Verda de 506,84 m2s –exactament la mateixa superfície de viari públic eliminada-, a l'est de la poma, que podrà destinar-se a àrea de jocs. La inclusió d'aquesta nova dotació pública millora la qualitat ambiental general de l'àmbit en qualificar-se una nova Zona Verda inexistent en l'ordenació de l'actual PERI.