L'Ajuntament d'Alacant ha avançat en la configuració d'un ambiciós projecte urbanístic que transformarà la zona de La Condomina. Es tracta del Parc Agrari de l'Horta d'Alacant, una iniciativa que abraça 123 hectàrees i que s'ha concebut com un model de desenvolupament sostenible. Este espai no només recuperarà l'activitat productiva agrícola, sinó que també oferirà àrees per al gaudi dels ciutadans i garantirà la preservació del valuós patrimoni històric i paisatgístic de la regió. La proposta s'emmarca dins del nou Pla General Estructural (PGE), el document urbanístic més rellevant per a la ciutat en quasi quatre dècades.
El PGE, la tramitació d'este Borrador i Document Inicial Estratègic està sent ultimada per l'equip de Govern municipal, definirà les directrius per al creixement social i econòmic d'Alacant durant els pròxims 20 anys. A més, establirà les infraestructures, dotacions i espais lliures necessaris per a este període, marcant una fita en la planificació urbana de la capital alacantina.
Antonio Peral, regidor d'Urbanisme, ha destacat la magnitud d'esta proposta: "Este projecte emblemàtic és paradigma del nostre model de ciutat, que posa en valor el llegat cultural i paisatgístic i genera nous focus d'activitat atractiva i sostenible". Peral ha emfatitzat que el Parc Agrari de l'Horta representa un esforç "ambiciós i sense precedents a Alacant", alineat amb un model de ciutat que prioritza la recuperació del patrimoni paisatgístic i la creació de noves oportunitats econòmiques sostenibles. L'edil també ha assenyalat que el Pla General Estructural "triplica la superfície de zones verdes d'Alacant", i que este parc, en particular, ix per la seua singularitat en combinar la reactivació del paisatge i la producció de l'horta tradicional amb la posada en valor del seu patrimoni cultural, incloent-hi les torres del segle XVI declarades Bé d'Interés Cultural (BIC).
Un model de conservació activa i desenrotllament sostenible
El PGE ha proposat una ordenació territorial que busca un equilibri entre la protecció de l'entorn i la seua activació. El model s'orienta cap a una conservació activa del territori, amb l'objectiu primordial de mantindre l'horta com un paisatge viu i productiu. Per a això, s'ha previst la combinació de la recuperació agrícola amb usos complementaris compatibles, que poden incloure activitats terciàries, dotacionals, recreatives o turístiques, assegurant així la seua viabilitat i dinamisme.
Àmbit geogràfic i proposta d'ordenació detallada
L'àrea designada per a este innovador parc es localitza en l'Àrea d'Interés Cultural i Etnològic Horta d'Alacant. Esta zona ha sigut reconeguda com un dels paisatges culturals i agrícoles més significatius del municipi, hereu d'un sistema de regadiu d'origen àrab i d'un conjunt defensiu de torres del segle XVI. El territori alberga una notable concentració de béns patrimonials, entre els quals es troben onze torres declarades BIC, una extensa xarxa hidràulica tradicional i nombrosos camins històrics, juntament amb edificacions de gran valor etnològic.
El Parc Agrari s'ha delimitat en el seu contorn pels sòls urbans consolidats de la Platja de Sant Joan i La Condomina. La seua extensió abraça des del nucli històric de Santa Faz fins al Barranc de Lloixa, i des de l'avinguda de Dénia fins als carrers Caixa d'Estalvis i Locutor Vicente Hipólito.
L'ordenació específica d'este àmbit, ateses les seues característiques culturals, paisatgístiques i patrimonials úniques, es desenvoluparà mitjançant un Pla Especial. Este instrument permetrà definir amb precisió les condicions de protecció, l'estratègia de posada en valor i l'articulació de les àrees destinades a activitats complementàries. De les 153,97 hectàrees que conformen la totalitat del Parc Agrari i que constituïxen l'àmbit del Pla Especial, fins a un 20% podrà ser destinat al desenvolupament d'usos complementaris de caràcter privatiu. No obstant això, estes activitats estaran subjectes a criteris estrictes d'integració i preservació del paisatge agrari històric, garantint l'harmonia amb l'entorn.
Foment de l'activitat agrícola i la sostenibilitat
Una de les característiques més innovadores d'este projecte és l'impuls a la recuperació de l'activitat agrícola tradicional. Això s'aconseguirà mitjançant l'atracció de noves iniciatives productives i el desenrotllament de programes educatius i socials que fomenten la participació i el coneixement de l'horta.
La regeneració de l'horta es fonamenta en la reactivació de la seua funció agrícola i en la incorporació d'usos complementaris que asseguren la seua sostenibilitat a llarg termini. L'objectiu és evitar l'abandó, considerat la principal amenaça per a este valuós territori. Per tant, la protecció de l'horta implica mantindre-la en ús a través d'una gestió activa que combine la defensa del paisatge i del patrimoni amb la possibilitat de desenvolupar activitats compatibles que faciliten el seu manteniment econòmic i social.
Salvaguarda del patrimoni cultural, agrícola i hidràulic
El PGE ha proposat la delimitació dels entorns de protecció dels Béns d'Interés Cultural (BIC) i dels Béns de Rellevància Local (BRL) que es troben dins de l'àmbit del parc. Així mateix, s'ha previst la integració de tots els elements patrimonials —com ara torres, cases, molins i alqueries— en un sistema unitari de paisatge cultural.
El pla també contempla la conservació i restauració de la xarxa històrica de reg, que inclou elements com els braçals de Maigmona i Sant Roc, la Filla d'Ametler, séquies i basses tradicionals. Estos recursos hídrics s'integraran en un itinerari paisatgístic i interpretatiu, potenciant el seu valor cultural, ambiental i educatiu per a les futures generacions.
A més, el PGE ha previst la restauració i adequació dels itineraris històrics de l'horta, entre els quals destaquen el Camí Vell d'Ametler, el Camí de Reixes, el Camí de la Huerta, el Camí del Xiprer i el Camí de la Cadena. També s'ha inclòs la recuperació del traçat de la Via Dianium (coneguda com a Camí de la Creu de Pedra a Sant Joan) per a establir un corredor cultural i ecològic d'àmbit supramunicipal.
Per garantir la coherència estètica i funcional, el pla establirà criteris unificats per als tancaments, la vegetació, la visibilitat de les torres i la senyalització. S'assegurarà la continuïtat per als vianants i ciclista, permetent un accés rodat controlat i delimitat en certs punts per a facilitar l'activitat productiva agrícola.
Integració urbana i desenrotllament en les zones de vora
La integració del nou parc en el seu entorn urbà ha sigut una de les prioritats fonamentals en la planificació. Esta integració considerarà tant l'encaix del propi parc com el de les edificacions preexistents en l'àrea i els nous desenvolupaments previstos en les zones de vora.
En este sentit, s'ha contemplat la identificació de les vivendes ja existents dins de l'àmbit del parc i la delimitació d'una zona d'ordenació específica amb normativa pròpia per a estes edificacions.
En les àrees de vora del Parc Agrari, és a dir, en el seu contorn, es permetrà la implantació, de forma limitada i ordenada, d'activitats complementàries i compatibles. Estes podrien incloure equipaments esportius privats de baixa edificabilitat, que reforçaran la connexió entre la ciutat consolidada i l'horta. L'objectiu és configurar un front urbà de transició, integrat i d'alta qualitat. Estes actuacions es concentraran principalment en l'eix de l'Avinguda de Dénia, entre Condomina i La Sangueta, que el PGE ha definit com un corredor d'oportunitat metropolitana per a la consolidació d'un "clúster de la salut", combinant usos residencials, dotacionals, sanitaris, assistencials, esportius i culturals.
La recuperació i reactivació de l'horta tradicional alacantina, juntament amb la seua compatibilitat amb el desenvolupament d'activitats complementàries lligades a l'esport i la salut en les zones de vora, han sigut dos de les propostes ciutadanes més destacades arreplegades durant el procés de consulta pública de l'Ajuntament.
Protecció contra inundacions i solucions d'aparcament
En l'accés previst en la zona sud-est d'el Parc Agrari, s'integrarà una de les bosses d'aparcament dissuasori contemplades en el nou model de mobilitat sostenible de la ciutat. Este aparcament funcionarà com un punt d'intercanvi modal, facilitant l'accés al parc mitjançant modes de transport per als vianants, ciclistes o sostenibles.
El Parc Agrari de l'Horta, gràcies a la seua estructura agrícola tradicional i a la permeabilitat del seu sòl, actuarà com un espai d'amortiment natural front a les inundacions causades per pluges intenses. Esta funció es complementarà amb noves obres de regulació que permetran redirigir part de les escorrenties cap a zones aptes per al seu emmagatzematge temporal i posterior infiltració, la qual cosa augmentarà la resiliència de la ciutat front a les inundacions i contribuirà a la protecció del litoral.