Alacant es prepara per a una significativa expansió del seu parc de vivenda pública, amb la incorporació d'aproximadament 1.300 noves unitats. Esta ambiciosa iniciativa, emmarcada dins del nou Pla General Estructural (PGE), busca oferir solucions habitacionals assequibles a diversos col·lectius, incloent persones majors, jóvens, individus amb discapacitat i famílies en situació de vulnerabilitat o emergència.
Així, l'Ajuntament d'Alacant ha identificat nou parcel·les dotacionals estratègiques en distints barris de la ciutat per a este fi, marcant una fita en la política de vivenda municipal.
El regidor d'Urbanisme, Antonio Peral, ha subratllat "esta reserva de sòl per a lloguer social, que no té precedents, ens permetrà disposar d'una àmplia borsa pública municipal per a garantir l'accés dels alacantins a una vivenda assequible”.
Nova xarxa de vivenda pública
En consonància amb el Text Refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (TRLOTUP), el PGE proposa una estratègia innovadora: la creació d'una xarxa municipal estructurant de parcel·les residencials dotacionals (QR).
Esta xarxa estarà dedicada exclusivament a la vivenda pública en règim de lloguer per als segments de la població més necessitats. Els principals beneficiaris d'esta iniciativa seran:
- Persones majors
- Joves menors de 35 anys
- Persones amb discapacitat
- Col·lectius en situació de vulnerabilitat o exclusió social
- Famílies en emergència habitacional
A més del lloguer tradicional, el pla contempla l'impuls de la vivenda col·laborativa en cessió d'ús. Este model innovador combina espais privats amb zones comunes, fomentant la vida en comunitat, mentre que la cessió d'ús garantix un dret d'ocupació estable i econòmicament accessible, sense la transferència de la propietat.
La necessitat d'esta expansió és crítica, ja que el parc públic de vivenda de lloguer existent en Alacant és insuficient per a cobrir les demandes actuals i futures de la població.
Ubicacions estratègiques i optimització del sòl
Les nou parcel·les seleccionades per a albergar estes noves promocions d'habitatge social es distribuïxen estratègicament per diverses zones de la ciutat, garantint una cobertura equitativa. Estes ubicacions inclouen:
- Joan Pau II (PAU 1)
- Benissaudet
- PAU 5
- Platja de Sant Joan (PP-1/6)
- Ceràmica Sant Tomàs (APD-2)
- Benalua
- Cornisa de Sant Agustí (APD-6)
- Zona Nord (Gastó Castelló)
L'estratègia es basa en la reutilització i requalificació de sòls dotacionals existents. Això implica la possibilitat de transformar terrenys que, després d'una anàlisi de necessitats, ja no són imprescindibles per a usos educatius reglats, o que es troben infrautilitzats. És important destacar que es garantix la suficiència de reserves per al sistema educatiu i altres usos dotacionals.
Estes operacions dotacionals es conceben amb flexibilitat, permetent que no tota la parcel·la es destine exclusivament a ús residencial. Es podrà coexistir amb altres equipaments en planta baixa o integrar noves zones verdes, contribuint així a la millora de l'espai urbà i la qualitat de vida dels ciutadans.
Qualitat i sostenibilitat
El desenrollament d'estes noves vivendes es realisarà baix estrictes criteris de qualitat arquitectònica. S'impulsaran concursos de disseny per a assegurar que els projectes siguen innovadors i estèticament atractius. Ademés, es priorisarà la sostenibilitat, l'eficiència energètica i la qualitat constructiva en totes les fases, garantint aixina llars modernes, confortables i respectuosos en el medi ambient.