L'Ajuntament d'Elx, a través de l'empresa municipal PIMESA, ha fet un pas clau en el projecte de regeneració del barri de Sant Antón en aprovar la licitació per a la demolició dels blocs de cases 11, 12, 13 i 14. Este pla se centra en la renovació urbana de la zona, i segons ha informat el regidor d'Estratègia Municipal, Francisco Soler, la nova licitació permet realitzar la demolició dels edificis per fases o de manera simultània, depenent de la disponibilitat dels immobles.
El projecte de demolició establix dos possibles terminis d'execució en funció de la modalitat adoptada. Si els treballs es desenvolupen bloc a bloc, el termini estimat és de quatre mesos. En canvi, si s'opta per la demolició simultània de dues o més edificis, el període s'estendria a sis mesos. En este sentit, la data prevista per l'Ajuntament per a l'inici de les obres és a la fi de gener o principis de febrer de 2025, sempre depenent de la situació d'ocupació dels immobles en eixe moment.
El pressupost assignat per a esta fase de demolició ascendix a prop de 1,9 milions d'euros, amb una possible ampliació del 5% per a cobrir costos addicionals si es decidix demolir diversos blocs al mateix temps. A més, l'empresa que resulte adjudicatària del contracte haurà de garantir que almenys el 70% dels residus no perillosos generats durant la demolició siguen preparats per a la seua reutilització, reciclatge o recuperació, en línia amb els objectius de sostenibilitat establits per l'Ajuntament.
L'estat actual dels blocs de Sant Antón és un factor determinant en la planificació de la demolició. De les 284 habitatges i 24 locals comercials, un total de 266 ja són de propietat municipal o estan en mans de PIMESA. Aix, encara resten 14 habitatges pendents de resolució mitjançant procediments de preu just, i altres quatre estan en procés d'acord per a formalitzar el canvi de titularitat. D'altra banda, dos d'eixos habitatges municipals estan ocupades amb un procés judicial en marxa que podria resoldre's entre els mesos de novembre i desembre.
Nova oferta habitacional en Sant Antón
En paral·lel al projecte de demolició, el Consell d'Administració de PIMESA també ha donat llum verda al plec de condicions per a la venda dels habitatges del nou edifici Sant Antón 4, que serà la destinació de reallotjament per a molts dels residents actuals en els blocs que s'acabaren demolint. D'esta forma, el nou edifici, de 9 plantes, alberga un total de 54 habitatges (36 de tres dormitoris i 18 de dos dormitoris), dos locals comercials i dues plantes de soterrani amb 41 places de garatge.
Tal com ha anunciat el consistori il·licità en un comunicat, la superfície total construïda d'este immoble és de 6.162,10 metres quadrats, amb habitatges que oscil·len entre els 46,85 fins als 58,93 metres quadrats útils, incloent dues unitats adaptades per a persones amb mobilitat reduïda. L'edifici es destinarà principalment a albergar a les 40 famílies propietàries en el bloc 6 de Sant Antón, els qui tindran l'oportunitat d'adquirir un habitatge en la nova ubicació a preus regulats.
Opcions de compra i procés de selecció
Els preus de venda establits per als habitatges de l'edifici Sant Antón 4 oscil·len entre els 44.287,60 euros més IVA per a l'habitatge més xicotet, sense plaça de garatge, i els 63.368,78 euros més IVA per a la més gran, en este cas amb plaça de garatge. Pel que respecta al preu net, les quantitats a abonar varien entre 20.020,04 euros i 48.581,05 euros, depenent de la grandària de l'habitatge i si inclouen plaça de garatge.
Este programa oferix als veïns un model de gestió voluntari mitjançant el qual els propietaris actuals poden adquirir els nous habitatges a canvi d'entregar la seua propietat original, que serà valorada com a part del pagament. Per a els veïns que no puguen assumir els preus d'adquisició a causa de situacions de vulnerabilitat econòmica, es contempla la possibilitat d'accedir a un habitatge municipal en règim de lloguer social, amb opció a compra, facilitada per l'Ajuntament d'Elx.
L'accés als nous habitatges s'ha establit segons un sistema d'ordre d'elecció. Les primeres opcions correspondrà als qui acrediten que l'habitatge que posseixen actualment és la seua residència habitual i permanent des d'abans del 29 d'octubre de 2018, data en què es va formalitzar l'acord bilateral de reforma integral del barri de Sant Antón. Entre estes persones, la data d'antiguitat de l'empadronament marcarà la prioritat.
En segon lloc, es troben aquells residents que hagen establit el seu habitatge en la zona després d'eixa data; en este cas, el criteri de preferència serà l'edat, començant per les persones més majors. Finalment, l'Ajuntament d'Elx explica que els propietaris que no puguen acreditar el seu habitatge com a residència habitual seran seleccionats en funció de la data d'adquisició de la propietat.