De l'obsolescència arquitectònica dels anys 70 a l'eficiència energètica i el benestar en la llar. Els blocs A i B de la urbanització Niça són els dos primers edificis on han finalitzat les obres de transformació integral i rehabilitació energètica que van començar al març de 2025 gràcies al Pla de Rehabilitació del Programa de Barris de Niça i Navarregui, posat en marxa per l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant.
Este pla, que compta amb ajudes dels fons europeus Next Generation, permetrà canviar per complet l'aspecte i la qualitat d'unes 350 vivendes construïdes en els anys 60, en dos zones d'expansió del nucli urbà santjoaner. Un canvi que ja és visible per dins i per fora d'estos dos edificis.
Este matí s'ha format l'acta de recepció d'obra dels blocs A i B de la urbanització Niça, un acte realitzat a peu d'obra, al qual han assistit l'alcalde de Sant Joan, Santiago Román; la regidora de Vivenda, Charo Tomás; la gerent de l'empresa municipal PYCSA, Rosa Cussac, i el gerent de Construccions Urdecon S.A., Enrique Fernández-Delgado Gávila.
També han assistit diversos components de la corporació municipal, tant de l'equip de Govern com dels grups de l'oposició, així com representants de PYCSA i de l'empresa adjudicatària Urdecon.
Les obres ja concloses afecten 63 vivendes, repartides en dos edificis, amb més de 180 residents beneficiats. La inversió en els dos edificis ascendix a 1.129.742,58 euros, un pressupost que ha permés passar d'alts consums energètics, sota confort interior, materials obsolets i perillosos (com el fibrociment amb amiant) i la degradació estètica de façanes en elements comuns a l'aïllament tèrmic exterior, la impermeabilització de les cobertes i la instal·lació d'aerotermos per a optimitzar el consum d'aigua calenta sanitària.
En opinió de l'alcalde, Santiago Román, “el Pla de Barris que vaig posar en marxa sent jo alcalde ja està donant els seus fruits, i prova d'això és que ja es poden veure els resultats. Va ser el desembre de 2022 quan l'Ajuntament de Sant Joan va obtindre una subvenció de 4.963.110,88 euros per al desenrotllament dels entorns residencials de rehabilitació de les urbanitzacions de Niça i Navarregui.
El pas següent va ser el febrer de 2023, quan l'empresa pública municipal Persones i Ciutat (PYCSA) sol·licite l'encàrrec de la gestió de l'oficina d'Entorns Residencials de Rehabilitació, i així fins a la data, en la qual continuen avançant les obres en els dos entorns residencials de Niça i Navarregui”.
Román ha agraït també als propietaris d'estos pisos que hagen donat suport a la inversió realitzada, “un esforç que repercutirà en la millora i la revaloració de les vivendes. És a dir, en la millora de la qualitat de vida dels veïns i veïnes de Sant Joan”, ha afegit.
Per part seua, la regidora de Vivenda, Charo Tomás, ha agraït “el treball realitzat pels tècnics de Persones i Ciutat, que s'estan encarregant del desenrotllament i gestió d'este pla de restauració per a les urbanitzacions Niça i Navarregui”.
En esta mateixa línia, la gerent de PYCSA, Rosa Cussac ha destacat el treball de l'equip de PYCSA, la qual cosa ha permés complir terminis i demostrar que “és possible la gestió amb èxit de fons europeus macro-regionals, en actuacions que combinen el rigor tècnic, l'eficiència energètica i la sostenibilitat social”.
Edificis amb una nova ‘pell’
En el seu conjunt el Pla de Rehabilitació del Programa de Barris de Niça i Navarregui representen la recuperació de 307 vivendes construïdes en la dècada dels anys 60, que ara tenen garantida la seua eficiència energètica. Estos edificis, com s'observa a simple vista en els blocs A i B de Niça, han canviat la seua ‘pell’ mitjançant la instal·lació del sistema SATE en les façanes.
El revestiment exterior continu ha permés eliminar els ponts tèrmics i que l'edifici quede embolicat en una capa que aïlla l'interior de les fluctuacions tèrmiques exteriors, garantint el confort i reduint la demanda energètica. A això s'afig que, en les cobertes, l'ús de lloses filtrón permet la impermeabilització integral per a optimitzar el drenatge i blindar els sostres. A més, s'han substituït els sistemes antics per tecnologia d'aerotèrmia, optimitzant dràsticament el consum d'aigua calenta sanitària.
En tot cas, el Pla de Barris continua amb obres en marxa, tant en edificis de Niça i Navarregui, com en la renovació i regeneració urbana de l'espai públic delimitat pels carrers Mossén Pedro Mena, Capità Martí, Ramón de Campoamor i Navarregui, on s'està escometent la retirada de fibrociment en la xarxa d'aigua potable, una nova xarxa d'aigua potable, nova xarxa de pluvials i sanejament, pavimentació, mobiliari urbà, enjardinament, xarxa de reg i enllumenat públic.