L'Ajuntament d'Alacant ha presentat les propostes del Pla General Estructural (PGE) per a les partides rurals en una reunió mantinguda en la Casa de la Festa amb les associacions de veïns d'estes àrees del municipi. La regidora de Participació Ciutadana, Cristina García, l'edil d'Urbanisme, Antonio Peral, i la directora general de Planejament, Leticia Martín, han sigut els encarregats d'exposar i debatre amb els veïns estes iniciatives.
El PGE inclou una sèrie de mesures per a regular, integrar i donar solució a les distintes realitats urbanístiques que conviuen en les partides rurals del municipi. La densificació (increment de població) i millora de l'accessibilitat i servicis dels nuclis urbans consolidats, el desenrotllament de plans especials per a la rehabilitació del patrimoni, la millora de l'espai públic i la posada en valor de la identitat dels nuclis històrics i el desenrotllament de plans especials de minimització d'impacte territorial en eixos assentaments consolidats en sòl no urbanitzable són les principals estratègies incloïdes en el PGE.
"Alacant compta amb una rica i complexa estructura territorial en la qual el nucli urbà consolidat conviu amb una extensa xarxa de partides rurals”, han exposat el regidor d'Urbanisme, Antonio Peral, i la directora general de Planejament, Leticia Martín.
“En elles es localitzen entitats singulars de població, pedanies històriques i un teixit residencial dispers que, en molts casos, no respon a processos urbanístics planificats, però que forma part ja de la realitat consolidada del municipi”, han assenyalat. “El pla proposa mesures adaptades a cada circumstància per a posar en valor les partides i garantir en tots els casos dignitat i seguretat per als veïns", han afegit.
En les partides conviuen nuclis rurals tradicionals d'alt valor patrimonial amb àrees urbanes i assentaments dispersos que han aconseguit un important grau de consolidació amb el pas del temps. Davant esta situació, el nou Pla General Estructural (PGE) assumix el repte de reconéixer, ordenar i gestionar esta complexitat de manera coherent, integrant les preexistències en una visió equilibrada del territori.
Amb l'objectiu de millorar la qualitat de vida i afavorir una integració territorial equilibrada, el PGE proposa una sèrie d'estratègies comunes per al conjunt de les partides rurals:
- Millora de l'accessibilitat i connectivitat, mitjançant eixos estructurants que enllacen estos nuclis amb la ciutat i amb nodes de transport intermodal, fomentant una mobilitat sostenible, eficient i multimodal.
- Creació de nodes d'activitat, que concentren servicis, equipaments i oportunitats (salut, educació, comerç, treball i cultura), reduint desplaçaments i reforçant la cohesió social.
- Integració paisatgística i ambiental, a través de mesures de renaturalització, ús de materials adequats, recuperació del patrimoni rural i reducció de l'impacte visual.
S'identifiquen tres grans tipologies dins del disseminat, per als quals es proposen mesures específiques, segons les seues circumstàncies i característiques: nuclis en sòl urbà consolidat, assentaments en sòl no urbanitzable i nuclis històrics tradicionals.
Nuclis en sòl urbà consolidat
El PGE considera que deuen evolucionar cap a models de primera residència, afavorint la seua densificació per a garantir la viabilitat i sostenibilitat en la implantació de servicis i equipaments.
L'estratègia de densificació es recolza en mesures com la flexibilització de la parcel·la mínima, l'increment d'edificabilitat o la introducció puntual de vivenda col·lectiva de baixa altura, sempre integrada en l'entorn. Estes actuacions s'acompanyaran de compromisos per part dels propietaris per a millorar la qualitat ambiental i contribuir a les infraestructures comunes.
Així mateix, es proposa una reordenació de la xarxa viària interna, orientada a optimitzar la seua eficiència, reduir costos de manteniment i adaptar-se millor a l'estructura territorial existent, garantint en tot cas l'accessibilitat i la seguretat.
Nuclis històrics tradicionals
Els nuclis històrics tradicionals de les partides, com Santa Faz, Tángel, El Bacarot, La Alcoraya, Verdegás o el Barri de Granada, de tamany menut pero alt valor cultural i paisatgístic, requerixen accions específiques de preservació, millora i posada en valor.
Seran objecte de Plans Especials orientats a la rehabilitació del patrimoni, la millora de l'espai públic i la posada en valor de la seua identitat, contribuint també al desenrotllament d'un turisme de qualitat vinculat al paisatge i la cultura local.
Assentaments consolidats en sòl no urbanitzable
Per últim, en els assentaments consolidats en sòl no urbanitzable, es proposa la seua regularització a través de Plans Especials de Minimització d'Impacte Territorial (PEMIT), que permetran millorar les seues condicions de seguretat, salubritat i funcionalitat, garantint un nivell bàsic adequat mitjançant la implantació dels servicis mínims compatibles amb la seua condició rural, al temps que es reduïsquen els seus impactes ambientals i paisatgístics.
Estos instruments podran iniciar-se i tramitar-se de manera paral·lela al PGE, sense necessitat d'esperar a la seua aprovació, incorporant a més criteris específics per a eixos terrenys situats en àrees en risc d'inundació, on s'establiran mesures diferenciades en funció del nivell de perillositat, en estricte compliment del Patricova.
Entre estos assentaments s'inclouen també les Àrees de Planejament Diferit (APD) del Pla General vigent, sòl urbà el desenvolupament del qual fou previst mitjançant planejament derivat, però que, després de dècades sense execució, ha derivat en processos d'ocupació irregular i consolidació fàctica, per als quals es proposa la seua desclassificació.