Una de freda i una de calenta. Els veïns i veïnes d'Alacant veuran reduït l'Impost sobre Béns immobles (IBI) a partir de 2026, encara que esta menor pressió impositiva no compensa el notable increment en la taxa de fems des d'este mateix 2025. Tot i això, un alleujament fiscal d'este tipus mai es rep amb disgust. L'Ajuntament pretén aprovar una lleugera rebaixa de 1,20% punts que suposa un xicotet respir per a les butxaques.
La nova ordenança, que forma part dels acords entre PP i Vox per als pressupostos, ha rebut llum verda este dimarts en Junta de Govern, però encara queda un llarg procés fins a la seua aprovació definitiva. Tal com avança el consistori, els següents passos són la seua discussió en la Comissió d'Hisenda entre els grups municipals i el període d'exposició pública fins a, finalment, ser ratificada pel Ple.
Aix afecta la rebaixa a les llars alacantines
El canvi de tipus de gravamen per a béns urbans passarà a partir del pròxim any de 0,62795% a 0,61985%. Esta ínfima modificació, aplicat al conjunt d'habitatges de la ciutat d'Alacant, generarà un estalvi conjunt de 1,1 milions d'euros segons la primera estimació. Esta rebaixa, explica l'Ajuntament, se suma a la del 5% que es va aplicar en 2019.
Per exemple, un habitatge amb un valor cadastral de 73.456,89 euros paga actualment 461,27 euros anuals d'IBI. Amb el nou tipus, la quota baixarà a 455,32 euros, la qual cosa suposa un estalvi d'uns 5,95 euros a l'any. La nova normativa manté, això , el pagament del 15 de març al 30 de juny i inclou, d'altra banda, la possibilitat de fraccionament fins a sis terminis.
Habitatge amb valor cadastral de 60.000 euros
- Quota actual: 376,77 €
- Quota nova: 371,91 €
- Estalvi anual: 4,86 €
Habitatge amb valor cadastral de 75.000 euros
- Quota actual: 470,96 €
- Quota nova: 464,89 €
- Estalvi anual: 6,07 €
Habitatge amb valor cadastral de 90.000 euros
- Quota actual: 565,14 €
- Quota nova: 557,87 €
- Estalvi anual: 7,27 €
L'ordenança preveu diferents tipus de bonificacions. Entre elles destaquen la que s'aplica als habitatges protegits amb una bonificació del 50%; la de famílies nombroses que pot arribar fins al 90% en la quota íntegra de l'impost en funció del valor cadastral de l'habitatge i el nombre de fills; i també l'aplicable per a immobles en els quals s'hagen instal·lat sistemes d'aprofitament tèrmic o elèctric de l'energia solar (50%).
Com saber el valor cadastral del teu habitatge?
El valor cadastral és la base sobre la qual es calcula l'IBI i no ha de confondre's amb el preu de mercat d'un habitatge. El determina la Direcció General del Cadastre atenent criteris com la ubicació, el valor del sòl, l'antiguitat de l'edifici o les característiques constructives. En general, sol ser sensiblement inferior al valor de compravenda.
Però, com pots saber el valor cadastral d'un habitatge? Existixen diverses opcions:
- Consultar el rebut de l'IBI, on apareix reflectit.
- Accedir a la Seu Electrònica del Cadastre, introduint la referència cadastral de l'immoble.
- Acudir directament a les oficines del Cadastre o a l'Ajuntament per a sol·licitar la dada.
I per a calcular el IBI? Una vegada conegut el valor cadastral, el càlcul és directe i senzill: n'hi ha prou amb multiplicar-ho pel tipus impositiu aprovat per l'Ajuntament. En este cas, des de 2026 els veïns i veïnes d'Alacant hauran d'aplicar el 0,61985% per a saber quant pagaran d'IBI.