Un any i mig després. L'Ajuntament d'Alacant es prepara, ara sí, per a fer el pas definitiu en el control dels habitatges d'ús turístic a la ciutat. L'àrea d'Urbanisme assumirà este 2026 les competències per a sancionar les VUT il·legals, després d'adherir-se al conveni marc de la Generalitat Valenciana que habilita els municipis a exercir tasques d'inspecció i resoldre expedients de sanció sobre este tipus d'allotjaments.
La proposta ix este divendres a la Comissió d'Urbanisme i la setmana vinent es debatrà en el ple ordinari del mes de gener. El vicealcalde, Manuel Villar, defén la iniciativa com una ferramenta per a guanyar capacitat de control. “És un pas més en la nostra estratègia de regulació i ordenació de l'activitat turística a Alacant”, assenyala.
A més, s'afig a altres decisions municipals adoptades en els últims mesos, com la moratòria en la concessió de noves llicències d'habitatges turístics o la tramitació de la Modificació Puntual número 52 del Pla General d'Ordenació Urbana, que redefinix les condicions per a este tipus d'allotjaments. La idea, segons l'Ajuntament, és avançar cap a un model que faça compatible l'ús turístic amb la vida residencial.
L'acord tindria una vigència inicial de cinc anys i compta amb el suport tècnic per a la seua tramitació. Un informe del Servici d'Economia i Hisenda avala que no compromet l'estabilitat pressupostària municipal, mentre que el Servici Jurídic certifica que “no existix impediment legal per a la seua aprovació”. El debat es trasllada ara al pla polític.
Expedients i càrrega de treball
Un dels aspectes clau és l'impacte que tindrà l'assumpció d'estes competències. Un informe del departament d'Inspeccions, Sancions i Conservació d'Immobles radiografia la situació actual i posa xifres al volum de treball. Entre 2023 i 2025 s'han incoat 418 expedients per infraccions urbanístiques relacionades amb vivendes turístiques.
En huit de cada deu casos, exposa el document, les irregularitats es confirmaren després de les inspeccions, cosa que derivà en decrets de suspensió de l'activitat. I en el 90% d'eixos expedients s'obrí finalment un procediment sancionador
El document estima, al seu torn, que assumir plenament estes funcions suposarà un increment del 20% en la càrrega de treball del departament, un augment que, no obstant això, podrà absorbir-se sense ampliar la plantilla ni la partida pressupostària, segons revela l'informe. Enguany es reposaran 60 places de llocs municipals que en estos moments estan vacants, i amb part d'elles es reforçarà Urbanisme.
La portaveu del Grup Socialista, Ana Barceló, assenyala que esta mesura, pactada entre equip de govern i PSOE, hauria de servir per a evitar vivendes d'ús turístic il·legal i facilitar un augment del parc de vivenda de lloguer. No obstant això, ha emfatitzat que és "imprescindible" que es garantisca el personal "suficient i necessari" per a dur a terme un control efectiu.
El balanç econòmic
Des del punt de vista econòmic, l'Ajuntament preveu un impacte positiu. En funció de la gravetat de les infraccions detectades per la Policia Local, l'informe calcula que les sancions podrien generar uns ingressos de 8,8 milions d'euros al llarg dels cinc anys de vigència del conveni.
En paral·lel, l'impacte en el capítol de despeses es considera nul, ja que l'atenció d'estos expedients es cobriria mitjançant la redistribució de personal existent o de places ja previstes en processos selectius en marxa.
Compromís i EU-Podem no es fien
Compromís carrega contra l'Ajuntament pel retard a assumir les competències per a sancionar als pisos turístics il·legals des que el decret del Consell va entrar en vigor l'agost de 2024. Rafa Mas, portaveu de la formació, recorda que l'alcalde ja va anunciar esta mesura durant la passada edició de Fitur 2025, “i ara este protocol arriba, però sense mitjans”.
Mas qüestiona la viabilitat del model plantejat per la Regidoria d'Urbanisme al no anar acompanyat de reforços en la plantilla. “Com s'inspeccionarà, tancar vivendes il·legals i multar sense personal?”, es pregunta. Així mateix, el regidor de Compromís insistix que només hi ha un inspector i nou agents adscrits a l'àrea. “Ja treballen amb una sobrecàrrega del 25% i, així i tot, es volen assumir més competències”, afig.
En la mateixa línia, des d'Esquerra Unida-Podem, que s'ha abstingut en la votació de la comissió d'Urbanisme, compartixen la necessitat d'actuar, però advertixen que la mesura “naix amb contradiccions”. El portaveu del grup municipal, Manolo Cope, assenyala que l'expedient reconeix que el 80% de les inspeccions partixen de denúncies veïnals i que la càrrega de treball creixerà un 20%. “No es pot assumir més sense reforços reals”, sosté.
EU Podem subratlla, a més, que assumir ara estes competències evidencia el “fracàs” de l'administració autonòmica que les exercia fins ara. També alerta que el pla de l'Ajuntament es recolza en redistribucions internes que tensen a la Policia Local. “La plantilla ja està sota mínims”, recorden, i critiquen que es prevegen 8,8 milions en sancions. “La vivenda no pot ser una partida estructural d'ingressos”, conclouen.