Un pacte de ciutat per a limitar un problema estructural. El PP i el PSOE a Alacant deixen arrere les tibantors polítiques i arriben a un acord inèdit que permet reforçar la moratòria sobre els pisos turístics i ampliar la suspensió de noves llicències a blocs complets. L'entesa entre l'equip de govern i el principal grup de l'oposició es traduïx en un paquet de mesures amb l'objectiu d'abordar l'accés a la vivenda.
Regulació més ambiciosa
El contingut del pacte, revelat este dilluns en un comunicat, es basa en reforçar la regulació dels apartaments turístics a Alacant amb noves ferramentes legals i tècniques per a frenar la pressió sobre els barris i assegurar la lluita contra l'economia submergida en el sector. La moratòria s'aprova este dimarts en un ple extraordinari i es fructificarà amb el suport del PP a una declaració institucional del PSOE en sessió ordinària.
Tal com ha avançat el consistori, el document es debatrà el pròxim 31 de juliol i inclourà totes les mesures complementàries a la moratòria. La regidora d'Urbanisme, Rocío Gómez, assenyala que la iniciativa, vigent des de principis d'any tan sols per a vivendes en blocs residencials, “és només un punt de partida” en el desenvolupament d'una nova normativa municipal.
L'edil destaca la voluntat de diàleg del govern local “a pesar de tindre garantida l'aprovació al no obtenir cap vot en contra en la Comissió d'Urbanisme”. En este sentit, afig que s'han incorporat diverses propostes del PSOE “per considerar que són positives per a la ciutat” i, emfatitza que “seguim oberts a les que ens puguen arribar d'altres grups".
Mesures concretes
La declaració institucional que se sotmetrà a votació en el pròxim ple ordinari d'este mes de juliol inclou cinc compromisos específics proposats pel PSOE.
- Primera mesura - L'Ajuntament s'adherirà abans de final d'any al conveni de la Generalitat Valenciana que li permetrà assumir competències per a la incoació, instrucció i resolució de sancions per la comissió d'infraccions en matèria de pisos turístics.
- Segona mesura - Elaboració d'un estudi sobre l'impacte del turisme en els distints barris de la ciutat, la conclusió del qual —abans de la finalització de la moratòria actual en 2027— servirà com a base per a modificar el Pla General d'Ordenació Urbana. Este canvi prohibirà nous apartaments turístics en baixos comercials en zones saturades.
- Tercera mesura - Actualitzar la web del Patronat Municipal de Turisme amb un llistat oficial de les vivendes turístiques legals (VUT) que complixen amb la normativa urbanística vigent, una mesura orientada a millorar la transparència i facilitar el control ciutadà.
- Quarta mesura - Creació d'una mesa tècnica contra l'intrusisme en l'allotjament turístic. Este òrgan comptarà amb la participació de representants del sector i tindrà com a objectiu dissenyar estratègies per a reduir la competència deslleial i combatre l'economia submergida.
- Cinquena mesura - Impulsar polítiques per a incentivar la construcció de noves vivendes en solars urbans i per a forçar la rehabilitació d'edificis buits o en desús en sòls consolidats amb l'objectiu d'augmentar el parc de vivenda pública a Alacant.
Acció més integral
Des de la bancada socialista, la seua portaveu Ana Barceló destaca que la situació del mercat immobiliari a Alacant requerix mesures urgents que “no admeten més demora”. Així, Barceló considera “essencial” arribar a acords per a “pal·liar el problema d'accés a la vivenda” i subratlla que centrar-se exclusivament en els blocs turístics era “insuficient”.
D'esta forma, emfatitza que “en una ciutat en què la població ha crescut en 10.000 persones en l'últim any és necessari que es construïsquen noves vivendes i facilitar que tornen al mercat residencial les vivendes d'ús turístic il·legals. Açò només s'aconseguix a través de la inspecció i la sanció”, valora la portaveu socialista en l'Ajuntament.
La regidora d'Urbanisme insistix en la necessitat d'un enfocament integral: “Estem immersos en el desenvolupament d'una nova regulació en matèria de vivendes turístiques. Valorem i acceptem propostes constructives que contribuïxen als nostres objectius finals, que són garantir l'accés a la vivenda, protegir la identitat dels barris, als veïns i als negocis i compatibilitzar els usos turístics i residencials”.
Rebuig del sector
La moratòria inicial, no obstant això, va ser recorreguda el passat mes de març per la patronal autonòmica del sector (Aptur) en qualificar-la "d'injustificada i desproporcionada”. Esta organització considera que la suspensió de llicències restringix la lliure activitat econòmica "sense dades concloents” i qüestiona el seu impacte sobre el model turístic de la ciutat.
Per la seua banda, l'Associació de Blocs i Vivendes Turístiques d'Alacant (Abatur) ha rebutjat obertament l'ampliació de la mesura a immobles complets, al·legant perjuís per a propietaris i gestors. Alhora, l'Associació Provincial d'Hotels d'Alacant (APHA) ha sol·licitat una reunió formal amb l'Ajuntament per a abordar l'assumpte. “No hi ha hagut negociació ni comunicació prèvia”, lamenten des de l'entitat.