La comissió d'Urbanisme de l'Ajuntament d'Alacant ha donat llum verda aquest dilluns a cinc propostes de modificació del planejament en diferents zones de la ciutat, entre elles, l'aprovació definitiva de la Modificació Puntual Núm. 2 del Pla de Reforma Interior Benalua Sud, que permetrà destinar una parcel·la municipal a la construcció d'un nou edifici intergeneracional en Benalua Sud. També han tirat avant modificacions puntuals en Vistahermosa, Garbinet Nord i Aigua Amarga.
La Modificació Puntual Núm. 2 del Pla de Reforma Interior Benalua Sud ha rebut un ampli suport del PP, Vox i Compromís, amb l'abstenció del PSOE, i suposa el canvi de qualificació com a equipament públic d'una parcel·la situada al carrer Isabel la Catòlica, 31, amb l'objectiu d'implantar un edifici intergeneracional en el barri i altres usos públics per definir.
La regidora d'Urbanisme, Rocío Gómez, ha considerat "molt positiu el suport dels grups polítics a aquesta modificació puntual, que és el punt de partida per a poder desenvolupar el projecte d'edifici intergeneracional, que tindrà un gran impacte a la ciutat i beneficiarà a un gran nombre d'alacantins".
L'actuació pren com a referència l'edifici intergeneracional de la Plaça Amèrica que gestiona el Patronat Municipal de l'Habitatge. L'objectiu de la modificació del planejament urbanístic és permetre la construcció d'un edifici la planta baixa del qual i primera es destinen a equipaments dotacionals i per a la resta de les plantes habitatges destinats a residència permanent en règim de lloguer per a col·lectius desfavorits o amb destinació a residència en situació d'habitatge col·laboratiu en cessió d'ús sota el règim de protecció pública.
La parcel·la objecte del canvi de qualificació està catalogada en l'actualitat en el Pla General d'Ordenació Urbana com a equipament administratiu-institucional i passaria a ser equipament públic. La proposta compta amb els informes sectorials preceptius favorables i no ha rebut al·legacions, per la qual cosa es proposa la seua aprovació definitiva.
Vistahermosa, Garbinet Nord, Montepino i Aigua Amarga
D'altra banda, la comissió ha aprovat amb vots a favor de PP i Vox i en contra de PSE i Compromís. La resolució d'al·legacions i aprovació provisional de la Modificació Puntual Núm. 4 del Pla Parcial del sector APA/9 Vistahermosa. Aquesta modificació planteja el canvi de qualificació de la poma M-15 del sector, en la qual s'està construint un hospital privat, d'ús residencial (Habitatge Unifamiliar) a ús terciari-especial, en aplicació directa de l'article 93.A de les Normes Urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana (PGMO) d'Alacant. Un article introduït per la modificació puntual Núm. 42 del PGMO. La modificació del pla parcial permetrà també incrementar l'edificabilitat i elevar una altura de la permesa actualment en aquesta poma.
L'edil d'Urbanisme ha exposat que l'aprovació d'aquesta modificació puntual "no eximeix a l'empresa responsable, MPT Alacant, del pagament d'una sanció per les irregularitats urbanístiques comeses en executar obres al marge de la llicència concedida en 2022".
Així mateix, la comissió ha donat llum verda, amb els vots a favor de PP i Vox i en contra de PSOE i Compromís, a la proposta d'aprovació definitiva de la Modificació Puntual Núm. 2 del Pla Parcial del Sector II/10, Garbinet Nord, referent a permetre els usos terciaris d'oficines i equipament en les plantes baixes de les zones edificables de domini privat. L'objectiu és possibilitar la diversificació de l'ús de les plantes baixes, actualment molt restringit per la normativa, possibilitant la implantació d'activitats que presten serveis addicionals a l'ús residencial principal del sector. A més, s'elimina la prohibició de l'ús dotacional. La proposta compta amb els informes sectorials preceptius favorables i no ha rebut al·legacions.
D'altra banda, la comissió ha aprovat sense cap vot en contra, després del suport del PP, Vox i Compromís i l'abstenció del PSOE, les correccions tècniques introduïdes en la Modificació Puntual Núm. 45 del PGOU, referent al canvi de qualificació del sòl no urbanitzable per a dotació i instal·lació d'un nou depòsit d'aigua dessalada en Montepino. Es tracta de correccions tècniques introduïdes per la Generalitat al contingut d'aquesta Modificació Puntual, que ja va ser aprovada per unanimitat en Ple. Després d'introduir aquests canvis, es portarà de nou a debat per a la seua aprovació provisional.
Finalment, la proposta d'aprovació definitiva de la Modificació Puntual Núm. 4 del Pla Parcial Aigua Amarga, referent a la nova regulació de la zona comercial-hotelera, ha obtingut el vistiplau de la comissió, sense vots en contra, amb el suport de PP i Vox i l'abstenció del PSOE i Compromís.
Aquesta modificació suprimeix la limitació a l'ús de servei d'allotjament temporal i àmplia els usos compatibles de la zona comercial-hotelera permetent que la totalitat de l'edificabilitat de la zona puga ser destinada tant a usos predominants (comercial i hoteler) com a compatibles (oficines, dotacional i terciari especial), amb l'objectiu de dotar d'una major versatilitat funcional a la zona i donar resposta a les necessitats i demandes actuals. No s'incrementa l'edificabilitat ni l'altura màxima d'edificació. L'expedient va ser sotmés a informació pública, sense rebre al·legacions, i ha recaptat els informes sectorials preceptius i favorables.