El Patronat de l'Habitatge adjudica el Programa de Lloguer Assequible per als dos pròxims anys per 813.120 euros
L'Ajuntament gestiona 463 habitatges cedits per particulars per a dedicar-les al lloguer a preus inferiors als del mercat que dona prioritat a les famílies en situació de vulnerabilitat
La Junta Rectora del Patronat de l'Habitatge va acordar en la seua reunió d'aquest dimarts l'adjudicació del contracte de gestió del “Programa de Lloguer Assequible i Observatori d'Habitatge” a la mercantil Factoria, Gestió i Consultoria, S.L., per un període de dos anys, per la quantitat de 813.120,00 euros, amb la possibilitat d'una altra possible pròrroga de per dos anys més. Aquest programa, que es gestiona des de les oficines municipals de 'El Claustre' en el Barri antic, ha allotjat a 562 persones des de 2021 fins a l'actualitat, mitjançant 275 contractes d'arrendament amb una renda mitjana de 542 euros.El regidor d'Habitatge, Carlos de Juan, ha recordat que “aquest servei és completament gratuït per al ciutadà que demanda un habitatge de lloguer assequible i per tant més econòmica que el mercat de lloguer lliure com per al propietari que desitge llogar el seu habitatge amb garanties a preus de rendibilitat social”.En el primer trimestre de 2021, la renda mitjana del mercat de lloguer lliure a la ciutat va ser de 663 € enfront dels 347 € de renda mitjana del Programa de Lloguer Assequible, és a dir un 48% més econòmic”. “El mateix succeeix, en el mateix trimestre de 2023, atés que la renda mitjana del mercat lliure se situa en 985 € enfront dels 553 €, que representa un 44% de renda més econòmica la que ofereix el Programa.Aquestes dades han sigut obtinguts de l'Observatori Municipal d'Habitatge en Lloguer d'Alacant, que també s'elabora des del Programa de Lloguer Assequible. Aquestes xifres no són gens menyspreables, si es té en compte la pujada del preu de lloguer, obtenint la seua variació anual de renda mitjana de lloguer més alta en l'últim trimestre de 2022 amb un 23,59%. A partir de l'últim trimestre de 2022, la taxa variació anual s'ha anat suavitzant fins a arribar a l'últim trimestre de 2023, el valor del qual és de 15, 51%, del qual s'espera que continue sent una tendència a la baixa del preu de lloguer o que almenys es mantinga.
Evolució del programa
El Programa de Lloguer Assequible, (denominat abans Borsa d'Habitatge Jove), va ser un programa pioner en el territori nacional, i va tindre la seua implantació en aquesta ciutat l'any 1997. Amb els anys es va transformar en un Programa no sols per a joves sinó per a tots els grups d'edat que tinguen necessitat de llogar un habitatge amb preus assequibles.En aquest moment 463 propietaris d'habitatges en aquesta ciutat han depositat la seua confiança en el Programa de Lloguer Assequible perquè gestionen el lloguer del seu habitatge. Els sol·licitants del programa tenen uns ingressos mitjans anuals de 1,86 vegades Iprem, és a dir uns 16.000 euros anuals aproximadament.D'altra banda, el Programa ha atés des de 2021 fins a febrer de 2024 a 1.470 persones per a assessorament jurídic sobre contractes d'arrendament realitzats fora del servei i igualment han assessorat jurídicament 104 persones per a indicar-los quins passos han de realitzar davant una no renovació d'un contracte d'arrendament.“Sens dubte, el Programa de Lloguer Assequible d'Habitatge, és un referent en el mercat de lloguer d'habitatges privats en aquesta ciutat, i en aquests moments és una eina imprescindible davant la pujada de preus de lloguer i les escasses garanties jurídiques que a les quals s'enfronta un xicotet propietari privat”, ha subratllat De Juan.
Noves adjudicacions
En aquesta mateixa sessió es van adjudicar 12 habitatges intergeneracionals, 9 d'elles destinades a majors de 65 anys i 3 a joves. El Programa d'Habitatges Intergeneracionals és un referent internacional en programes d'allotjament. Sense anar més lluny ha collit nombrosos premis a nivell nacional, fins i tot una menció d'ONU-Hàbitat en el 2012. En 2023, va obtindre el Guardó d'Ambaixadors Intergeneracionals, de la Càtedra d'Estudis Intergeneracionals de la Universitat de Granada, Càtedra Macrosad, i del qual en aquest any s'ha participat com a jurat per als pròxims guardons de 2024.“La connexió entre generacions (majors i joves), és fonamental per al desenvolupament d'aquests programes socials, generant comunitat i col·laboració entre residents”, ressalta De Juan.L'edil ha comentat, d'altra banda, que “el Patronat dirigeix els seus esforços al fet que el parc d'habitatges municipal es trobe en màxima ocupació, la qual cosa implica que es realitzen les adequacions d'habitatge amb la major celeritat possible i s'obtinga finançament per a això. A causa de l'alta demanda d'habitatge públic, aquest Patronat és conscient que ha d'accelerar tots els processos d'adjudicació amb la finalitat d'obtindre un aprofitament màxim del seu parc d'habitatges, tal com fa en tota la seua trajectòria des de l'any 1988, que va finalitzar la seua primera promoció en el barri de Sant Blas”.En aquest sentit, ha recordat que a la fi del passat mes de novembre es va adjudicar, per la Junta Rectora, la rehabilitació de set habitatges per a lloguer social per 90.522 euros i es va cedir un nou pis preparat per a viure per a atendre casos d'emergència hbitacional -que suma el seté que gestiona Benestar Social-.
