El Ple de l'Ajuntament d'Alacant ha aprovat este dijous traure a exposició pública la modificació puntual número 4 del pla parcial del sector PE/APA-9, relatiu a la construcció d'un hospital privat en Vistahermosa. La proposta d'acord ha tirat avant amb els vots a favor del PP i Vox i en contra de PSOE, Compromís i EU-Podem. Un expedient que, ha ressaltat el vicealcalde, Manuel Villar, “està complet, emparat en la legalitat i a la disposició dels grups municipals que el sol·liciten” i l'aprovació definitiva dels quals està en mans de la Generalitat.
Esta modificació planteja el canvi de qualificació de la poma M-15 del sector, en la qual s'està construint un hospital privat, d'ús residencial (Vivenda Unifamiliar) a ús terciari-especial, en aplicació directa de l'article 93.A de les Normes Urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana (PGMO) d'Alacant. Un article introduït per la modificació puntual Núm. 42 del PGMO que, ha recordat Villar, “va ser aprovada en Ple amb el vot favorable de tots els grups municipals excepte l'abstenció d'EU-Podemos”.
La modificació del pla parcial permetrà també incrementar l'edificabilitat i elevar una altura de la permesa actualment en esta poma. Este augment d'edificabilitat comporta una compensació econòmica per part de l'empresa per a l'Ajuntament de 785.000 euros, que es destinarà al Patrimoni Municipal de Sòl i a la qual se sumarà la sanció que haurà de pagar l'empresa responsable, MPT Alacant, per les irregularitats urbanístiques comeses, en executar obres al marge de la llicència concedida en 2022.
Villar ha recordat en el Ple que en la modificació puntual número 42 del PGMO, l'Ajuntament va abordar l'adaptació del seu planejament urbanístic, separant el règim dels usos dotacionals públics dels privats, atorgant a estos últims l'estatut d'usos terciaris especials. Suposa el marc jurídic habilitant per a la tramitació de les posteriors modificacions puntuals d'increment d'edificabilitat per a la implantació noves dotacions privades, actualment denominades terciaris especials, destinades als usos educatiu-cultural, esportiu-recreatiu o sanitari assistencial, exclusivament, conforme al que es disposa en l'Art. 37 del TRLOTUP, les quals seran tramitades com a mera conseqüència de la modificació puntual 42 i conforme a les seues determinacions, com és el cas de la modificació puntual 4 de l'APA/9, l'exposició pública del qual ha obtingut el vistiplau este dijous en el Ple.
Encara que la legislació urbanística permet tramitar de manera simultània diferents instruments de planejament congruents entre si, no va ser fins al 23 d'abril de 2024, una vegada aprovada definitivament la modificació puntual número 42 del PGMO, quan, mitjançant acord de la Junta Local de Govern, es va iniciar la tramitació d'este expedient.
Compatible amb l'expedient sancionador
"Constatada infracció per part de la promotora en haver procedit a la construcció de dos plantes més de les permeses per la llicència d'obra es va procedir a la paralització del present expedient, la suspensió de les obres i l'inici de sengles expedients sancionador i de restauració de la legalitat”, ha recordat Villar.
Sobre la base d'estos fets i “amb la finalitat de prendre una decisió sobre la continuació de la tramitació del present expedient”, ha exposat el vicealcalde, “es va sol·licitar al cap de servici de Disciplina Urbanística i a la directora General del Pla General que emeteren informes sobre si la tramitació de l'expedient sancionador i de restauració de la legalitat, impedix, condiciona o qüestiona la tramitació de la Modificació Puntual núm. 4 del Pla Parcial APA 9 Vistahermosa i, en cas de no ser així, si és procedent la continuació de la modificació puntual citada”.
Estos informes referenden la continuïtat de la tramitació de l'expedient per considerar, d'una banda, que “s'està tramitant, a l'empara de la MP42, en el marc de l'interés general i conforme a la legalitat vigent” i, per un altre, que “tampoc impedix, condiciona o qüestiona la tramitació, a la present data, de la citada Modificació Puntual ni l'existència dels expedients sancionadors i de restauració de la legalitat ni el que la mercantil presumpta responsable dels fets objecte dels expedients de restauració de la legalitat i sancionador, siga la mateixa mercantil que ha sol·licitat la incoació de la modificació puntual”.
En conclusió, el vicealcalde ha ressaltat que “l'expedient està complet i a la disposició dels grups municipals que el sol·liciten", així com que "la llei contempla este supòsit i les conseqüències d'este supòsit, per la qual cosa la modificació està emparada en la legalitat”.