Durant quasi dos dècades, un bloc de formigó ha vigilat silenciós la falda de l'Albufereta. Alçat a mitges, sense vida ni propòsit, l'esquelet d'un antic projecte hoteler a Alacant ha sigut durant anys una cicatriu urbana visible des de la carretera. Veles oxidades, finestres sense cristall i murs exposats al sol, la humitat i al vandalisme convertiren allò que havia de ser un hotel de luxe en un recordatori de la bambolla immobiliària de 2008.
Llicència aprovada després de 17 anys de paràlisi
Ara l'edifici inacabat es prepara per a 'ressuscitar' amb una nova cara, nous objectius i una inversió milionària. La Regidoria d'Urbanisme ha concedit la llicència d'obra major a l'empresa Ceràmica Sant Romà Brotons S. L. per a transformar l'estructura existent en un hotel de dos estreles. La intervenció afectarà la parcel·la situada al carrer Serra de Sant Julià, desbloquejant una construcció paralitzada des de fa 17 anys.
El projecte contempla una inversió de 5,7 milions d'euros i preveu la creació d'un establiment amb 64 habitacions i un total de 141 places hoteleres. L'edificació aprofitarà l'estructura ja executada, que es troba aproximadament al 75% del seu desenvolupament original, encara que es realitzaran "múltiples intervencions" per a adaptar-la a les normatives actuals i reparar els danys provocats per l'abandó.
Entre les actualitzacions obligatòries figuren el compliment del Codi Tècnic de l'Edificació, el Reglament d'Instal·lacions Tèrmiques en els Edificis i els requisits d'eficiència energètica vigents. Part del treball ja construït haurà de refer-se a causa del seu deteriorament i obsolescència tècnica.
A més de l'hotel, el projecte contempla la urbanització completa del carrer Serra de Sant Julià en eixe tram. La promotora dotarà la via de voreres, il·luminació, ferm renovat i connexions als servicis públics, com a part de les condicions establides pel consistori per a concedir la llicència.
De quatre estreles a dos, però amb més habitacions
El disseny original de l'edifici estava pensat per a un hotel de quatre estreles i 47 habitacions. No obstant això, el nou promotor ha redissenyat l'enfocament per a ajustar-lo a un model de menor categoria però amb major capacitat, elevant el número d'habitacions fins a les 64. Es mantindrà el garatge subterrani amb espai per a 34 vehicles.
L'immoble respon a una tipologia de bloc obert amb forma de "U", adaptat al pendent de la falda. La seua orientació oferirà vistes cap a la platja de l'Albufereta en la façana principal, i cap a la Serra Grossa en la part posterior.
L'edifici constarà d'una planta subterrània destinada a l'aparcament, quatre plantes sobre rasant i un terrat. En la primera planta se situarà la recepció, una sala multifuncional, lavabos comuns, instal·lacions tècniques i nou habitacions, a més d'una terrassa comunitària en part coberta.
Les plantes superiors albergaran la resta de les habitacions, amb distribució de 22 en la segona, 21 en la tercera —on també s'instal·larà un gimnàs, piscina-spa i vestuaris— i 12 en la quarta. El remat final serà un terrat transitable, completant així un edifici que, després d'anys d'espera, per fi apunta a convertir-se en un nou punt de referència hotelera en el litoral alacantí.