L'Ajuntament de Benidorm debatrà dimarts que ve en ple la proposta municipal d'acord per a fer efectiu el pagament de la quantitat fixada pel Tribunal Superior de Justícia (TSJ) de la Comunitat Valenciana pel sòl de l'APR7 de la Serra Gelada, un acord que permetrà que este sòl protegit del Parc Natural passe d'estar en mans privades a “ser “patrimoni del poble de Benidorm, garantint així la seua protecció per al present i el futur dels benidormenses”.
L'alcalde de la ciutat, Toni Pérez, ha explicat este divendres en roda de premsa que, una vegada aprovada en ple, la proposta d'acord haurà de ser acceptada per la propietat i/o els tribunals abans si es fes efectiva. I ha defés que la mateixa permetrà al Consistori afrontar la sentència “per l'adquisició de sòls en Serra Gelada sense caure en la ruïna, ni en la fallida ni tan sols en la intervenció” i “sense pujar impostos ni retallar servicis”, les “dos línies roges” marcades pel govern local per a afrontar el pagament d'esta indemnització.
Pérez ha manifestat que, tal com s'ha fet en tot este temps, esta proposta municipal d'acord va ser traslladada a última hora del matí d'ahir a tots els grups de la Corporació municipal en una Junta de Portaveus, a la qual va seguir la celebració d'una Comissió Informativa de Règim Interior, amb presència del secretari i la interventora municipal, en la qual es va oferir a tots els regidors de la Corporació la informació que fora requerida, abans de ser elevada i debatuda en el ple del pròxim dimarts.
Sobre el contingut en si de la proposta, el primer edil ha desglossat que la quantia a satisfer per l'Ajuntament ascendix a 350 milions d'euros, la quantitat establida per sentència ferma entre el principal i els corresponents interessos legals, i que la mateixa proposa dos fórmules: pagament en metàl·lic i pagament en sòl.
Pel que respecta al dinerari, l'Ajuntament planteja un pagament inicial de 60 milions d'euros abans del 31 de desembre de 2026, un import que s'afrontarà a través del préstec de 55 milions fruit de l'adhesió municipal al Fons d'Impuls Econòmic i amb recursos propis.
També es planteja un període de carència del principal del deute fins al 31 de desembre de 2030, termini durant el qual l'Ajuntament podrà o no amortitzar part del principal, generant-se no obstant això interessos legals anuals sobre el saldo pendent del principal pendent, sense perjuí del període de carència previst en el clausulat.
Tot això a l'efecte de “facilitar la necessària reestructuració econòmica de l'Ajuntament i tenint en compte del necessari pagament inicial” de 60 milions, una reestructuració que, tal com ha reiterat el primer edil, no comportarà pujades d'impostos ni retallada de servicis municipals a la ciutadania.
Igualment es planteja una carència dels interessos del deute, de manera que, des de la firma del conveni fins al 31 de desembre de 2026, el principal no generarà interessos.
A partir de l'1 de gener de 2031, s'iniciarà el període d'amortització obligatòria per a l'Ajuntament, que es comprometrà a amortitzar anualment el principal del deute, a més dels interessos que corresponguen, abonant als propietaris anualment, i fins a la cancel·lació total del deute, una quantitat econòmica que no podrà ser inferior al 8% dels recursos corrents ordinaris previstos en l'estat d'ingressos del pressupost municipal de cada exercici econòmic a partir de l'any 2031.
Dació en pagament
Pel que fa al pagament en espècie mitjançant la cessió de terrenys, la proposta municipal contempla dos modalitats de dació en pagament. D'una banda, la destinada a l'amortització dels interessos generats fins a la data de la firma de l'acord, que serà d'obligada acceptació i adquisició per part dels propietaris.
És a dir, es planteja abonar una quantia de 67.386.655,89 d'euros, a satisfer per l'Ajuntament durant un termini de 5 anys, mitjançant dacions en paga de terrenys amb aprofitament urbanístic directament materialitzable en sòl urbà que compte amb la condició de solar immediatament edificable, lliure de qualsevol càrrega d'urbanització.
Estes dacions en pagament proposades hauran de ser obligatòriament acceptades pels propietaris, assenyalant el Consistori que els terrenys se situaran en àmbits urbanístics del Sector PP2/1, Sector Murtal 2, PP Eixample Llevant, PAU 1 i/o qualsevol altre sòl que tinga el caràcter de solar edificable d'ús residencial en la seua modalitat de plurifamiliar que actualment no es trobe així previst en el PGOU de 1990, amb un valor de bescanvi de l'aprofitament que no podrà ser superior al preu just, conforme al que establix la llei.
És a dir, sobre la base de la proposta municipal la propietat assumiria obligatòriament quasi 70.000.000 € en terrenys durant 5 anys a preu de mercat (preu just), amb taxacions actualitzades en el moment de l'oferiment per part de l'Ajuntament, cenyint-se per tant al valor real i actualitzat del sòl a cada moment.
A més d'este pagament en espècie de l'import corresponent als interessos, l'acord municipal també planteja la possibilitat de realitzar successives dacions en pagament destinades a la reducció del deute (principal més interessos que es generen després de l'1 de gener de 2027), mitjançant la cessió acordada de terrenys de titularitat municipal. En este cas, a diferència de l'anterior proposta, la seua acceptació no serà obligatòria per part de la propietat.
Defendre l'interés general
Després de presentar les principals mesures establides en la proposta d'acord municipal, Toni Pérez ha mostrat el seu convenciment que este pla de pagaments “és perfectament assumible” per part de l'Ajuntament. Així, l'alcalde ha manifestat que “vaig dir des del primer moment que acataríem la sentència amb serietat i solvència”, i ha lamentat que, mentres que d'un costat “s'han dit, i escrit, moltes coses, nosaltres, el meu govern, estàvem ocupats i preocupats, com sempre, a defendre l'interés general de Benidorm i els benidormenses, treballant en l'ordinari sense parar, però també a atendre fórmules per a acatar el mandat de la justícia”.
Finalment, el primer edil ha insistit que “és una bona proposta, que està avalada per l'equip tècnic multidisciplinari que ha participat en este procés, encapçalat pels tres tècnics habilitats nacionals que hi ha en este Ajuntament –secretari, interventora i tresorera–“ i ha asseverat que “en tot este temps sol hi ha hagut una única indicació política del nostre govern local i en el moment en el qual legalment s'ha viabilitzat tècnica i jurídicament, que per a elevar un acord hi havia dos línies roges: no pujar impostos i no retallar servicis”.