De la obsolescencia arquitectónica de los años 70 a la eficiencia energética y el bienestar en el hogar. Los bloques A y B de la urbanización Niza son los dos primeros edificios donde han finalizado las obras de transformación integral y rehabilitación energética que comenzaron en marzo de 2025 gracias al Plan de Rehabilitación del Programa de Barrios de Niza y Navarregui, puesto en marcha por el Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant.
Este plan, que cuenta con ayudas de los fondos europeos Next Generation, va a permitir cambiar por completo el aspecto y la calidad de unas 350 viviendas construidas en los años 60, en dos zonas de expansión del casco urbano santjoaner. Un cambio que ya es visible por dentro y por fuera de estos dos edificios.
Esta mañana se ha formado el acta de recepción de obra de los bloques A y B de la urbanización Niza, un acto realizado a pie de obra, al que han asistido el alcalde de Sant Joan, Santiago Román; la concejala de Vivienda, Charo Tomás; la gerente de la empresa municipal PYCSA, Rosa Cussac, y el gerente de Construcciones Urdecon S.A., Enrique Fernández-Delgado Gávila.
También han asistido varios componentes de la corporación municipal, tanto del equipo de Gobierno como de los grupos de la oposición, así como representantes de PYCSA y de la empresa adjudicataria Urdecon.
Las obras ya concluidas afectan a 63 viviendas, repartidas en dos edificios, con más de 180 residentes beneficiados. La inversión en los dos edificios asciende a 1.129.742,58 euros, un presupuesto que ha permitido pasar de altos consumos energéticos, bajo confort interior, materiales obsoletos y peligrosos (como el fibrocemento con amianto) y la degradación estética de fachadas en elementos comunes al aislamiento térmico exterior, la impermeabilización de las cubiertas y la instalación de aerotermos para optimizar el consumo de agua caliente sanitaria.
En opinión del alcalde, Santiago Román, “el Plan de Barrios que puse en marcha siendo yo alcalde ya está dando sus frutos, y prueba de ello es que ya se pueden ver los resultados. Fue en diciembre de 2022 cuando el Ayuntamiento de Sant Joan obtuvo una subvención de 4.963.110,88 euros para el desarrollo de los entornos residenciales de rehabilitación de las urbanizaciones de Niza y Navarregui.
El paso siguiente fue en febrero de 2023, cuando la empresa pública municipal Personas y Ciudad (PYCSA) solicito la encomienda de la gestión de la oficina de Entornos Residenciales de Rehabilitación, y así hasta la fecha, en la que siguen avanzando las obras en los dos entornos residenciales de Niza y Navarregui”.
Román ha agradecido también a los propietarios de estos pisos que hayan apoyado la inversión realizada, “un esfuerzo que va a repercutir en la mejora y la revalorización de las viviendas. Es decir, en la mejora de la calidad de vida de los vecinos y vecinas de Sant Joan”, ha añadido.
Por su parte, la concejala de Vivienda, Charo Tomás, ha agradecido “el trabajo realizado por los técnicos de Personas y Ciudad, que se están encargando del desarrollo y gestión de este plan de restauración para las urbanizaciones Niza y Navarregui”.
En esta misma línea, la gerente de PYCSA, Rosa Cussac ha destacado el trabajo del equipo de PYCSA, lo que ha permitido cumplir plazos y demostrar que “es posible la gestión con éxito de fondos europeos macro-regionales, en actuaciones que combinan el rigor técnico, la eficiencia energética y la sostenibilidad social”.
Edificios con una nueva ‘piel’
En su conjunto el Plan de Rehabilitación del Programa de Barrios de Niza y Navarregui representan la recuperación de 307 viviendas construidas en la década de los años 60, que ahora tienen garantizada su eficiencia energética. Estos edificios, como se observa a simple vista en los bloques A y B de Niza, han cambiado su ‘piel’ mediante la instalación del sistema SATE en las fachadas.
El revestimiento exterior continuo ha permitido eliminar los puentes térmicos y que el edificio quede envuelto en una capa que aísla el interior de las fluctuaciones térmicas exteriores, garantizando el confort y reduciendo la demanda energética. A esto se añade que, en las cubiertas, el uso de losas filtrón permite la impermeabilización integral para optimizar el drenaje y blindar los techos. Además, se han sustituido los sistemas antiguos por tecnología de aerotermia, optimizando drásticamente el consumo de agua caliente sanitaria.
En todo caso, el Plan de Barrios continúa con obras en marcha, tanto en edificios de Niza y Navarregui, como en la renovación y regeneración urbana del espacio público delimitado por las calles Mosén Pedro Mena, Capitán Martí, Ramón de Campoamor y Navarregui, donde se está acometiendo la retirada de fibrocemento en la red de agua potable, una nueva red de agua potable, nueva red de pluviales y saneamiento, pavimentación, mobiliario urbano, ajardinamiento, red de riego y alumbrado público.