La reforma del Panoramis ja té via lliure i desencalla la polèmica per la futura seu de la Cambra de Comerç. L'Ajuntament d'Alacant ha concedit finalment la llicència d'obra major a la mercantil Digital Corner S.L., promotora del complex en el Port, per a executar la remodelació i ampliació per a albergar oficines, comerços i servicis.
L'autorització, no obstant això, no arriba sense condicions. El decret municipal fixa un termini de 12 mesos per a executar les obres i obliga l'empresa a corregir diverses actuacions que incomplixen la normativa urbanística.
Entre elles, destaquen l'eliminació de la planta construïda en alguns dels antics multicines i l'adaptació d'una terrassa situada al costat del restaurant Dàrsena per a ajustar-la al projecte aprovat.
Demolir la planta construïda en els antics cinemes
Un dels aspectes més rellevants de la resolució afecta diverses de les sales dels antics cinemes del centre comercial. Els informes municipals conclouen que en eixos espais es va executar una entreplanta que va donar lloc a una segona planta addicional, una actuació que excedix els paràmetres urbanístics permesos i que no pot ser regularitzada.
El decret és contundent i assenyala que, conforme a la normativa autonòmica, "s'ha de procedir a la restauració de la legalitat infringida", ja que eixes obres suposen "un incompliment del nombre màxim de plantes permeses i un excés de l'edificabilitat màxima permesa".
Per eixe motiu, l'Ajuntament concedix un termini màxim de sis mesos per a revertir la situació. La resolució afig que haurà d'executar-se "la reposició material de l'indegudament executat i dels elements il·legalment construïts, que configuren una segona planta il·legalitzable", deixant l'edifici conforme als límits urbanístics autoritzats.
Canvis a la terrassa i en les zones comunes
Al seu torn, des d'Urbanisme també exigix modificar la terrassa instal·lada en el rebedor principal d'immoble, al costat del restaurant Dàrsena, en considerar que "invadix una zona destinada al trànsit de persones".
En este sentit, el decret establix que serà necessari "procedir al desmuntatge de les instal·lacions i béns mobles existents amb destinació d'ús privatiu que ocupen la zona comuna de lliure circulació", de manera que l'espai torne a ajustar-se al projecte reformat autoritzat i respecte els límits d'ocupació previstos pel planejament.
Així mateix, l'Ajuntament recorda que no podrà ocupar-se ni modificar-se cap espai obert o zona comuna sense l'autorització prèvia tant del Consistori com de l'Autoritat Portuària, en entendre que això alteraria paràmetres urbanístics com l'edificabilitat o l'ocupació màxima permesa.
La resolució també determina que els tancaments del passadís de lliure circulació de la primera planta hauran de considerar-se façanes exteriors, per la qual cosa no podran instal·lar-se portes intermèdies ni elements que limiten el recorregut.
A més, insistix que totes les zones comunes hauran de mantindre's obertes al trànsit de persones i "en cap cas es podrà restringir el pas o tindre un ús privatiu d'estes".
Completar tota la documentació tècnica
Encara que la llicència ja ha sigut concedida, l'inici efectiu de les obres encara dependrà d'un últim tràmit administratiu. Abans de començar els treballs, la mercantil Digital Corner haurà de presentar el projecte d'execució definitiu acompanyat d'una declaració responsable que certifique que no introduïx modificacions substancials respecte a l'autoritzat.
Una vegada registrada eixa documentació, l'Ajuntament disposarà de 30 dies per a comprovar que tot s'ajusta a la llicència. Si en eixe termini no formula objeccions, les obres podran començar, encara que el Consistori manté intactes les seues facultats d'inspecció i control durant tota l'execució del projecte.
L'expedient incorpora a més l'obligació d'aportar diversa documentació tècnica complementària, entre ella els projectes d'escomeses de servicis públics, l'estudi de seguretat i salut, el pla de gestió de residus de construcció i demolició i el certificat d'eficiència energètica.
El decret advertix, a més, que qualsevol actuació que s'a part del projecte aprovat podrà ser objecte de demolició, sense dret a indemnització, si així ho determinen els servicis tècnics municipals.