Deixar la maleta unes hores després d'abandonar l'hotel o recollir un paquet sense dependre de l'horari d'una tenda o del repartidor podria guanyar nous espais a la ciutat d'Alacant. Els baixos comercials d'edificis residencials es perfilen ara com una ubicació possible per a estos negocis cada vegada més habituals.
L'Ajuntament obri la porta al fet que les consignes automatitzades per a equipatges i els xicotets punts de recollida i entrega de comandes en línia s'integren en la trama urbana. La Junta de Govern Local va aprovar este dimarts un nou criteri interpretatiu del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) per a permetre estes activitats en locals amb ús comercial.
Canvi de regles: de sòl industrial a ús comercial
La principal novetat està en la classificació urbanística d'estos negocis. Fins ara, la falta d'una regulació específica obligava a enquadrar estos servicis en l'ús industrial. Esta consideració restringia la seua implantació.
La nova interpretació municipal els incorpora a l'ús terciari-comercial, en entendre que el seu comés consistix a prestar una “atenció directa al consumidor final”. El canvi permetrà estudiar la instal·lació d'estes taquilles en baixos de vivendes a Alacant sempre que el planejament de cada immoble admeta i siga compatible amb l'ús comercial.
El regidor d'Urbanisme, Antonio Peral, explica que esta actualització respon a “l'aparició de modalitats de negoci que no existien quan es va aprovar el PGOU”. Segons assenyala, l'objectiu és “adequar” l'aplicació de la normativa a una “realitat econòmica que ha evolucionat des d'aleshores".
No podran funcionar com a centres de distribució
El canvi no suposa, tanmateix, una autorització general per a obrir qualsevol negoci d'emmagatzematge en locals comercials. Urbanisme establix una diferència entre els establiments que atenen directament els usuaris i les instal·lacions dedicades a guardar, classificar o distribuir mercaderies a major escala.
La nova classificació no empara magatzems de distribució ni centres d'operacions de missatgeria, sinó espais de dimensions reduïdes la funció dels quals es limite a facilitar l'entrega, recollida o custòdia temporal d'objectes.
La frontera està en les operacions que es desenvolupen dins de l'establiment. No estaran permeses per este nou criteri les tasques de classificació, preparació o distribució de mercaderies pròpies de centres logístics.
Què podran oferir les consignes i els punts de recollida
En l'àmbit turístic, la nova regulació a Alacant contempla els establiments de lloguer de taquilles individuals per a guardar maletes, motxilles i altres efectes personals. L'usuari podrà accedir al seu compartiment mitjançant sistemes automatitzats d'obertura i pagament, sense necessitat que existisca una atenció presencial permanent.
Els mòduls hauran de tindre dimensions reduïdes i estar destinats exclusivament a la custòdia temporal d'equipatges. No es tracta, per tant, d'habilitar magatzems de pertinences ni espais per a guardar mercaderies, sinó d'oferir una solució pràctica als qui necessiten desprendre's de les seues maletes durant unes hores.
L'altra modalitat inclosa en el criteri municipal està vinculada a l'auge del comerç electrònic. Els xicotets punts de paqueteria podran rebre enviaments, conservar-los durant un període limitat i posar-los a disposició dels seus destinataris. En este cas, la fórmula abasta els terminals automàtics i els establiments amb mostrador d'atenció.
En ambdós casos, el funcionament haurà d'ajustar-se a unes condicions concretes. Els locals hauran de disposar d'espai suficient per a atendre el públic i custodiar els objectes, a més de comptar amb les instal·lacions higienicosanitàries exigibles. També hauran de respectar les disposicions vigents en matèria d'accessibilitat i seguretat.
Els comerços podran incorporar taquilles, però amb límits
En paral·lel, la interpretació municipal aprovada esta setmana també contempla que negocis ja existents incorporen consignes o recollida de paquets com una prestació addicional. Una tenda, per exemple, podrà reservar una zona específica per a este comés, sempre que mantinga la seua activitat comercial original com a funció predominant.
La superfície habilitada per a les taquilles o la paqueteria no podrà superar la destinada al negoci principal. Esta limitació pretén evitar que un comerç acabe funcionant, en la pràctica, com una instal·lació d'emmagatzematge encoberta.
Més enllà de la distribució interior, l'acumulació d'equipatges i enviaments obliga a prestar especial atenció a la protecció contra incendis. L'Ajuntament reconeix que estes instal·lacions presenten “riscos específics” i establix una classificació en tres nivells: baix, mitjà i alt, en funció de l'espai reservat a l'emmagatzematge.
Cada categoria comportarà associades les corresponents exigències de seguretat. Per tant, les condicions tècniques no seran iguals per a tots els negocis, sinó que dependran de les dimensions de la zona destinada a guardar maletes i paquets.