L'Ajuntament d'Alacant no vol un altre cas Les Naus. L'escàndol en les adjudicacions de les vivendes de protecció pública (VPP) de la Platja de Sant Joan ha encés les alarmes. Així, el Patronat de la Vivenda ha decidit reforçar els controls i revisar el procediment en curs en el carrer Ceuta per a evitar possibles noves irregularitats.
L'organisme municipal ha actualitzat els plecs de l'alienació de la parcel·la de Sant Blai per a la construcció d'una nova promoció de VPP. El consistori va triar finalment este mecanisme de venda de sòl públic, idèntic al del residencial de la polèmica ubicat en la zona de La Condomina, després del projecte fallit d'alçar un bloc 100% públic.
En este sentit, les modificacions introduïdes busquen, segons l'Ajuntament, millorar el control integral del procés de comercialització, des de l'adjudicació fins al seguiment posterior. També es reforcen aspectes com el control de pagaments, l'accés dels compradors, la prevenció de conflictes d'interessos i l'arrelament dels beneficiaris.
Reforç de requisits i supervisió
El Patronat de l'Habitatge ha avançat que entre les principals novetats, s'exigirà la subscripció de declaracions d'absència de conflictes d'interessos a tots els implicats en el procés. Esta obligació afectarà a adjudicataris, subcontractistes, comercialitzadors, beneficiaris i membres de la mesa de contractació en el moment de formalitzar els contractes.
A més, l'empresa adjudicatària haurà de presentar un plec de condicions de comercialització que haurà de ser aprovat pel Patronat abans de la seua aplicació. No es permetrà iniciar la comercialització ni rebre pagaments anticipats, com ha ocorregut en Nou Nazareth, fins a obtindre la qualificació provisional i l'autorització de la Conselleria de Vivenda.
El document inclourà l'obligació que els potencials beneficiaris de les vivendes protegides firmen la seua pròpia declaració d'absència de conflictes d'interessos. Este requisit s'estendrà a tots els membres majors d'edat de la unitat familiar, com a part del procés d'accés.
Igualment, el plec detallarà aspectes com el règim d'ús, el nombre de vivendes, garatges i trasters de la promoció, així com les superfícies útils i els preus màxims establits. També recollirà informació sobre formes de pagament, terminis d'obra i duració del període de protecció.
Publicitat, llistes i control posterior
En matèria de transparència, s'incorporaran mecanismes específics de publicitat de les promocions. Estos inclouran la difusió mitjançant web o aplicacions, així com la publicació de models de contractes, condicions d'accés i el mode d'assignació de les vivendes (sorteig, baremació, antiguitat de la inscripció...) per a garantir la igualtat d'oportunitats.
Una vegada finalitzat el període d'inscripció, que deurà durar almenys 30 dies, l'adjudicatari de la parcel·la remetrà al Patronat la llista provisional de beneficiaris i la d'espera amb consentiment previ. S'obrirà aleshores un termini mínim de set dies naturals per a la presentació d'al·legacions abans de l'aprovació definitiva dels propietaris.
El control, apunten fonts municipals, no conclourà amb l'adjudicació. El contractista estarà obligat a presentar informes trimestrals, o quan se li requerisca, sobre totes les transaccions realitzades amb els beneficiaris, incloent-hi reserves, contractes, visats i escriptures, per a assegurar la traçabilitat del procés.
El regidor de Vivenda, Carles de Joan, ha assenyalat que l'actualització dels plecs es du a terme per a “garantir la màxima concurrència i transparència de la licitació", la qual cosa implicarà l'obertura d'un nou termini de tres mesos per a la presentació de les ofertes de compra de la parcel·la per 457.549 euros a canvi de tres immobles per al parc municipal.
Dubtes entre l'oposició
L'oposició a l'Ajuntament d'Alacant mira amb recel les mesures anunciades pel Patronat de Vivenda. El grup socialista assenyala que “amb l'escàndol de Les Naus encara sense aclarir”, l'equip de govern seguix sense incorporar “mecanismes efectius” en el procés d'inscripció per a adquirir una vivenda en este residencial del barri de Sant Blai.
La regidora Silvia Castell crítica que “es continue deixant en mans del promotor o la cooperativa” si l'adjudicació es realitza per sorteig, baremació o antiguitat en la inscripció. A més, l'edil emfatitza que “no es garantix que l'Ajuntament puga supervisar ni fiscalitzar eixe procés”.
“No és admissible que el promotor puga decidir que el primer que arribe es quede amb els pisos”, afig, al mateix temps que posa en dubte la “legalitat” de modificar el plec de condicions una vegada que el procés de licitació ja està en marxa. Castell qualifica l'anunci de “nyap” i exigix que es paralitze la venda i es torne al projecte original per a la construcció de 32 vivendes de propietat municipal destinades al lloguer assequible.