Cinc solars distribuïts per diferents barris d'Alacant albergaran un total de 220 noves vivendes de protecció pública. Es tracta d'una operació impulsada per l'Ajuntament i la Generalitat Valenciana. L'actuació forma part del Pla Viu, l'estratègia autonòmica que perseguix ampliar el parc de vivenda assequible mitjançant la cessió i mobilització de sòl públic.
En esta ocasió, s'ha optat per un sistema d'alienació mitjançant permuta: els terrenys municipals seran adjudicats a canvi de la futura execució d'obra. Això permet, segons les dos administracions, avançar sense necessitat d'inversions immediates i al mateix temps posar en valor patrimoni urbà disponible.
On es construiran?
Els terrenys afectats estan situats en cinc ubicacions de la ciutat: avinguda Jaume I, carrer Pare Arrupe, Banda dels Clavells, Mèdic Ricardo Ferré i Infermera Angelina Ceballos. En conjunt, la superfície cedida té una valoració que supera els 4,3 milions d'euros.
Tal com apunten fonts municipals, l'adjudicació d'estos espais s'articularà a través d'un procediment tècnic supervisat per la Vicepresidència Primera del Consell, que s'encarregarà tant de redactar els plecs com de resoldre el procés de licitació.
“Estem fent passos ferms i coordinats per a facilitar l'accés a la vivenda, especialment en règim protegit, que és una de les prioritats d'este mandat”, ha afirmat l'alcalde Luis Barcala després de la firma de l'acord.
Més de 2.400 vivendes protegides previstes
Este paquet de 220 vivendes públiques se suma a altres iniciatives ja en marxa en el terme municipal. En Rabasa, l'Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVha) ha començat a l'abril la construcció de 34 vivendes protegides al carrer Basc de Gamma.
En paral·lel, el Patronat Municipal de la Vivenda avança en tres actuacions addicionals: 15 vivendes en ‘La Porta gran’, en el Barri antic (previstes per a este estiu), 14 en el barri de Sant Gabriel i altres 32 al carrer Ceuta, en Sant Blas, actualment en fase de licitació.
Barcala ha subratllat que Alacant contempla la promoció de 6.000 noves vivendes, de les quals unes 2.400 seran de caràcter protegit. En eixa línia, ha recordat que el planejament urbanístic dels nous desenvolupaments inclou una reserva obligatòria del 40% de l'aprofitament per a vivenda de protecció pública (VPP).
Dos dels barris que ja es troben en desenvolupaament són els de l'Albufereta i les Llomes del Garbinet, als quals se suma el projecte del Parc Central. “Tots els desenvolupaments urbanístics d'Alacant estan concebuts amb criteris d'equilibri i accés a la vivenda per a tots els segments de població”, ha destacat el primer edil.
La Generalitat, per part seua, ha reiterat el compromís amb la ciutat d'Alacant dins del Pla Viu. Susana Camarero, vicepresidenta primera i consellera de Servicis Socials, Igualtat i Vivenda, va confirmar que Alacant figura entre les prioritats del pla autonòmic i que s'estan ultimant els detalls tècnics per a iniciar el procés de licitació de les parcel·les.
“Hem treballat de manera coordinada amb l'Ajuntament d'Alacant per a concretar este conveni, que ens permetrà avançar en una de les polítiques més demandades per la ciutadania: l'accés a una vivenda digna i assequible”, va expressar Cambrer.
Alacant, epicentre del Pla Viu
La capital alacantina concentra un volum important de les actuacions previstes per la Generalitat en tota la província. De les més de 1.100 vivendes protegides planificades a Alacant, 191 corresponen directament a la ciutat. A estes se sumen les noves 220 vivendes anunciades, la qual cosa eleva la xifra total a més de 440 unitats projectades en diferents fases de tramitació o execució.
El desembre de 2024, el Consell ja va adjudicar 190 vivendes de protecció oficial en sòl alacantí. La província en el seu conjunt és la que major nombre d'actuacions agrupa dins del Pla Viu, amb projectes també a Elx (73 vivendes), Sant Joan d'Alacant (70), Sant Vicent del Raspeig (126), Torrevieja (629), Vila Joiosa (33) i Xàbia (64), encara que Alacant ciutat continua liderant el volum global d'unitats promogudes.
El nou decret regulador de la VPP establix a més condicions específiques d'accés per a determinats col·lectius. El 40% de les vivendes promogudes es reservaran a menors de 35 anys, amb criteris de renda ajustats per a facilitar l'entrada a joves i famílies vulnerables. L'objectiu, segons la Conselleria, és respondre a la demanda residencial des d'una perspectiva social i territorialment equilibrada.
Les vivendes projectades seguiran els criteris tècnics establits pel Pla Viu, tant quant a sostenibilitat, eficiència energètica i accessibilitat, com en els procediments d'adjudicació posteriors, que estaran subjectes a barems públics. La Generalitat preveu iniciar la licitació en els pròxims mesos, amb l'objectiu que les obres arranquen quan s'adjudique el contracte a les empreses constructores.