S'aproxima un ‘boom’ a Alacant. La ciutat greixa motors per a afrontar un creixement sostingut en les pròximes dècades. Les estimacions demogràfiques de l'Estudi de Població i Vivenda situen a la capital entorn dels 440.000 habitants en 2045 i prop dels 466.000 en 2050, la qual cosa obliga a planificar les noves necessitats d'infraestructures i vivenda.
Eixes línies de treball s'arrepleguen en el Pla General Estructural (PGE), encara en fase de redacció de l'esborrany. Així, l'Ajuntament contempla en el document urbanístic que ha de donar forma a l'Alacant del futur la construcció d'unes 22.300 vivendes en, almenys, huit nous barris.
A més, a estos sectors urbanitzables desenrotllats des de zero se sumen les 14.300 vivendes previstes en operacions de regeneració urbana i reconversió de sòl industrial (un 40% de protecció pública), així com les més 1.300 destinades exclusivament a lloguer assequible.
Un nou arc residencial
El model de creixement proposat dibuixa un arc residencial al voltant del nucli urbà consolidat. Esta fórmula busca “equilibrar el territori” i reforçar una ciutat “més compacta”. Els nous barris estaran connectats entre si i amb el centre, afavorint una “estructura contínua”.
Els futurs desenvolupaments, més enllà dels actuals PAU 1, Rabassa, Verge del Remei, Joan XII, La Condomina o el PAU 5, es plantegen en el PGE amb densitats mitjanes-altes, és a dir, entre 50 i 60 vivendes per hectàrea.
Així mateix, es prioritzaran, segons l'Ajuntament, edificis en altura per a “optimitzar l'ús del sòl”, permetent, d'eixa forma, reservar espai per a zones verdes, equipaments i espais públics. De fet, el planejament aposta per barris amb vivendes, activitats econòmiques i servicis per a evitar àrees exclusivament residencials.
En paral·lel, la mobilitat serà un altre dels eixos. El disseny prioritza recorreguts per als vianants i ciclistes, a més de la seua connexió amb el transport públic a través de l'expansió de la xarxa del Tram amb noves línies. D'altra banda, estos nous desenrotllaments hauran de contribuir a "l'obtenció i condicionament” dels principals parcs de la xarxa primària.
Així seran els nous barris d'Alacant
El document urbanístic que definirà les bases de la ciutat d'Alacant en les pròximes dos dècades aglutina estes huit zones de nou desenvolupament residencial (ZND-RE):
1. Fons Piqueres
Este sector es localitza al nord-oest de la ciutat, entre la prolongació de la Via Parc i el futur parc urbà de les Llacunes de Rabasa. Compta amb una superfície aproximada de 147 hectàrees i al voltant de 7.500 vivendes, que es compatibilitzaran amb usos terciaris i de servicis.
En concret, este futur barri incorpora la reserva de sòl per a la construcció d'un tercer hospital o gran zona esportiva d'escala metropolitana. Així mateix, l'Ajuntament avança que el sector contribuirà “de manera decisiva” a l'execució del nou viari estructurant previst.
2. Guijarro-Villafranqueza
Es localitza al nord del nucli urbà, en l'entorn immediat del barri de Villafranqueza. S'incorpora una important reserva de sòl destinada a la implantació d'un centre de cicles formatius d'àmbit provincial. Tindrà una superfície aproximada de 55 hectàrees i l'àmbit preveu el desenrotllament d'unes 2.700 vivendes i usos terciaris, treball i servicis.
3. Llomes de Garbinet
El sector Llomes de Garbinet correspon a un àmbit l'ordenació estructural del qual ja es troba incorporada en el planejament municipal. Així mateix, contribuirà a l'execució del nou eix viari estructurant que articularà la connexió entre l'avinguda de Dénia i l'A-79. Comptarà amb una superfície de 23 hectàrees i al voltant de 930 vivendes.
4. Vistahermosa-Juncaret
Este sector coincidix amb el denominat PAU 3, que encara hui no ha culminat (i quasi ni començat) el seu desenrotllament. Això sí, el PGE proposa la seua reformulació de l'ordenació amb la finalitat d'adaptar-la a un model de ciutat més “compacte, eficient i sostenible”.
Esta zona deixarà espais lliures per a l'ampliació del Turó de les Basses i, es planteja la configuració d'un gran corredor verd en el llit del Juncaret fins a la mar. Ocuparà 64 hectàrees i està prevista la construcció d'entorn de 3.200 noves vivendes.
5 i 6. Vista Alegre i Albereda
Estos sectors es localitzen enfront de l'avinguda de Dénia i l'avinguda Pintor Pérez Gil, prop de Vistahermosa. La seua posició “estratègica” els situen com a “idonis” per a la implantació d'edificabilitat terciària vinculada al futur clúster de salut i benestar. Els dos sumaran 65 hectàrees i albergaran sòl per a alçar unes 3.250 vivendes d'obra nova.
7. Xiprer
Este barri completarà la vora del Parc de l'Horta d'Alacant, configurant-se com a transició entre la ciutat consolidada i el nou espai verd de més de 123 hectàrees que es pretén construir. El sector compta amb una superfície de 42 hectàrees i es preveu el desenrotllament de 2.100 vivendes.
8. Pi i Ruaya
En este àmbit recau una sentència judicial ferma per a la seua reconversió. Es planteja en continuïtat amb els sectors Vistahermosa–Juncaret, Vista Alegre i Albereda, estenent-se fins a l'eix metropolità CV-821 (ronda Sant Vicent–Sant Joan).
El seu desenrotllament, orientat a la creació d'un gran eix verd entorn del barranc Lloixa–Juncaret, permetrà establir una nova connexió viària directa entre este eix i l'avinguda de Dénia. Ocuparà 45 hectàrees i s'alçaran 2.500 noves vivendes.