L'Ajuntament d'Alacant ha donat llum verda a l'inici de tramitació del Pla Parcial núm. 2 del PAU 2-La Torreta, un sector que es preveu la construcció d'unes 550 vivendes sobre una superfície total de 5,5 hectàrees, amb la mitat d'estes de protecció pública.
El regidor d'Urbanisme, Antonio Peral, ha assenyalat que " és una bona notícia per a la ciutat, que avança en la urbanització dels buits existents i habilita noves vivendes per a cobrir la demanda. En eixa mateixa línia, ha afegit que L'inici de tramitació d'este sector que va quedar pendent d'executar en el PAU 2 és una bona notícia per a Alacant, que avança en la urbanització dels buits existents en la ciutat per a cosir barris tan integrats com La Torreta i, al mateix temps, habilitar 550 noves vivendes, el 50% d'estes protegides, per a cobrir la demanda existent
.
Segons ha explicat el consistori, esta actuació s'emmarca en l'agilització de projectes urbanístics i de noves vivendes recollides en el Pla General vigent, entre les que figuren Lomas de Garbinet, amb 930 vivendes; Platja de Sant Joan (PAU 5), amb 475; Nova Albufereta, amb un miler; i el Parc Central, amb 1.400. A més, en els pròxims mesos es desenvoluparan sectors com el PAU 3 i Pi i Ruaya, amb més de 5.000 vivendes previstes en total.
Característiques del projecte
La iniciativa presentada té per objecte la programació i el desenvolupament urbanístic del Sector 2 del PAU 2, previst en el PGOU de 1987 i que ha romàs sense urbanitzar fins ara. L'àmbit d'actuació té una superfície aproximada de 5,53 hectàrees.
La documentació tècnica aportada definix la delimitació física de l'àmbit d'actuació i les actuacions urbanístiques proposades, extrems que seran objecte de comprovació i valoració pels servicis municipals competents durant la tramitació del procediment.
La proposta inclou la formulació de l'ordenació detallada del Sector 2 del PAU 2 mitjançant la tramitació del Pla Parcial corresponent, així com la programació i gestió del seu desenvolupament urbanístic. Per a això, la sol·licitud s'acompanya d'un Esborrany del Pla Parcial i d'un Document Inicial Estratègic, presentats per a l'inici del procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'instrument de planejament proposat.
La documentació planteja el desenrotllament de les determinacions estructurals fixades per a l'àmbit pel Programa d'Actuació Urbanística núm. 2, aprovat en 1994, que preveia per a este sector una edificabilitat residencial de 55.260 m², una terciària de 415 m² i una edificabilitat total de 55.675 m², amb una previsió aproximada de 550 vivendes.
En relació amb la vivenda protegida, el PAU 2 aprovat en 1994 diferenciava entre vivendes de protecció oficial i vivendes de preu taxat, categories vinculades a la normativa vigent en eixe moment. La proposta presentada adapta eixes previsions al règim actual de vivenda de protecció pública i contempla la reserva de, almenys, el 50 % de l'edificabilitat residencial a este tipus de vivenda.