El Ayuntamiento de Alicante ha dado luz verde al inicio de tramitación del Plan Parcial n.º 2 del PAU 2-La Torreta, un sector en el que se prevé la construcción de unas 550 viviendas sobre una superficie total de 5,5 hectáreas, con la mitad de ellas de protección pública.
El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha señalado que Es una buena noticia para la ciudad, que avanza en la urbanización de los vacíos existentes y habilita nuevas viviendas para cubrir la demanda
. En esa misma línea, ha añadido que El inicio de tramitación de este sector que quedó pendiente de ejecutar en el PAU 2 es una buena noticia para Alicante, que avanza en la urbanización de los vacíos existentes en la ciudad para coser barrios tan integrados como La Torreta y, al mismo tiempo, habilitar 550 nuevas viviendas, el 50% de ellas protegidas, para cubrir la demanda existente
.
Según ha explicado el consistorio, esta actuación se enmarca en la agilización de proyectos urbanísticos y de nuevas viviendas recogidas en el Plan General vigente, entre las que figuran Lomas de Garbinet, con 930 viviendas; Playa de San Juan (PAU 5), con 475; Nueva Albufereta, con un millar; y el Parque Central, con 1.400. Además, en los próximos meses se desarrollarán sectores como el PAU 3 y Pino y Ruaya, con más de 5.000 viviendas previstas en total.
Características del proyecto
La iniciativa presentada tiene por objeto la programación y el desarrollo urbanístico del Sector 2 del PAU 2, previsto en el PGOU de 1987 y que ha permanecido sin urbanizar hasta ahora. El ámbito de actuación tiene una superficie aproximada de 5,53 hectáreas.
La documentación técnica aportada define la delimitación física del ámbito de actuación y las actuaciones urbanísticas propuestas, extremos que serán objeto de comprobación y valoración por los servicios municipales competentes durante la tramitación del procedimiento.
La propuesta incluye la formulación de la ordenación pormenorizada del Sector 2 del PAU 2 mediante la tramitación del correspondiente Plan Parcial, así como la programación y gestión de su desarrollo urbanístico. Para ello, la solicitud se acompaña de un Borrador del Plan Parcial y de un Documento Inicial Estratégico, presentados para el inicio del procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica del instrumento de planeamiento propuesto.
La documentación plantea el desarrollo de las determinaciones estructurales fijadas para el ámbito por el Programa de Actuación Urbanística n.º 2, aprobado en 1994, que preveía para este sector una edificabilidad residencial de 55.260 m², una terciaria de 415 m² y una edificabilidad total de 55.675 m², con una previsión aproximada de 550 viviendas.
En relación con la vivienda protegida, el PAU 2 aprobado en 1994 diferenciaba entre viviendas de protección oficial y viviendas de precio tasado, categorías vinculadas a la normativa vigente en aquel momento. La propuesta presentada adapta esas previsiones al régimen actual de vivienda de protección pública y contempla la reserva de, al menos, el 50 % de la edificabilidad residencial a este tipo de vivienda.