Continua la pugna entre l'Ajuntament d'Alacant i la Cambra de Comerç per les irregularitats urbanístiques detectades en les obres de la nova seu cameral en els antics cinemes Panoramis. A pesar que la tensió s'ha incrementat en els últims dies, l'equip de govern insistix que existix una “posició coordinada” entre el Port, el Consell i la Diputació per a “fer complir i exigir la legalitat urbanística".
El xoc es produïx després que la institució presidida per Carlos Baño construïra una planta més de la permesa en l'ordenació i executara part del projecte de la futura seu sense disposar de llicència d'obra major. De fet, es tracta d'un episodi que ve generant friccions des que el consistori detectara les primeres anomalies la passada primavera.
L'Ajuntament va sol·licitar a l'Autoritat Portuària que certificara si els treballs s'ajustaven als paràmetres del Pla Especial del Port (PEPA). Després d'un intercanvi de comunicacions, la Cambra va decidir paralitzar voluntàriament les obres mentres s'aclaria la situació. Finalment, els tècnics municipals van concloure que era necessari desmuntar l'estructura alçada aprofitant l'altura original de les sales de cinema.
Conflicte obert
Les discrepàncies, 'enterrades' en els últims mesos, van eixir novament a la llum després de les declaracions de Bany en la Nit de l'Economia Alacantina i en una posterior entrevista en una televisió local, on va suggerir que el conflicte urbanístic es resoldrà “quan Barcala vulga”.
Unes paraules que han sigut arreplegades amb cautela per l'executiu municipal, que evita la confrontació directa mentres tracta de mantindre el focus en la labor tècnica. “El que importa són els informes de la regidoria d'Urbanisme i, al final, nosaltres hem de donar l'absolut suport a estos informes”, va subratllar la portaveu municipal, Cristina Cutanda, este dimarts durant la roda de premsa setmanal posterior a la Junta de Govern.
L'obra roman paralitzada perquè la construcció supera en 1.594 metres quadrats l'edificabilitat permesa per la normativa urbanística. Esta irregularitat ha retardat la posada en marxa de la nova seu i ha obligat al fet que la Cambra es trasllade de nou a l'edifici de l'antic Hotel Palas després de la venda de l'immoble que ocupava fins ara.
En este sentit, l'Ajuntament, que des de fa més d'una dècada habita en règim de lloguer —a raó de 600.000 euros anuals— l'edifici situat al carrer Cervantes, haurà de desocupar-lo abans del pròxim 1 de gener de 2026. Per tant, diversos servicis municipals com el SAIC i les oficines de Turisme o Comerç es traslladaran al Centre 14.
Front "comú" institucional
L'Ajuntament assegura que l'anàlisi de les irregularitats s'està abordant amb el “suport unànime” del conjunt d'administracions competents. Així, Cutanda va afirmar que el consistori compta amb “el total i absolut suport de Port, Consell i Diputació” respecte a la conducta dels funcionaris municipals, la conclusió dels quals és que la Cambra ha alçat una planta addicional sense cobertura legal.
“Tots entenen que una institució subjecta a dret públic ha de complir amb la legalitat”, va remarcar Cutanda, reforçant així el criteri tècnic que ha guiat els informes emesos des d'Urbanisme.
En eixos documents ja s'advertia que la reconversió dels antics cinemes implicava un increment de 1.595 metres quadrats de superfície construïda, a pesar que l'edifici havia esgotat la seua edificabilitat. Segons detallà la portaveu, la construcció de l'entresol que ara es troba baix revisió “no tindria encaix urbanístic” i va ser objecte d'un apercebiment previ. “Urbanisme va concloure que la intervenció no podia quedar emparada únicament amb una declaració responsable”, afegí.
Treball tècnic i recerca de solucions
En paral·lel, l'Ajuntament i la concessionària del sòl —la mercantil Digital Corner S. L.— busquen una “solució tècnica” per a abordar l'exés d'edificabilitat detectat en el conjunt del complex Panoramis. Tant els tècnics municipals com els de l'empresa estan avaluant alternatives que permeten encauçar la situació sense alterar el marc urbanístic vigent.
“L'Ajuntament està treballant amb Digital Corner per a trobar una resposta tècnica al problema”, va explicar Cutanda, qui va insistir que els departaments implicats compten amb “tot el nostre suport, com no podria ser d'una altra manera”, i va assegurar que l'equip de govern es troba “molt tranquil” davant l'evolució del procés.
No obstant això, des del mateix consistori reconeixen que este eventual acord amb la concessionària no permetria regularitzar de manera directa la situació concreta de l'edifici on se situa la nova seu cameral, les obres de la qual estan pràcticament finalitzades malgrat mancar de permís.
En este cas, el que s'examina, apunten fonts municipals, és la falta de metres disponibles en l'edificabilitat del conjunt del centre de negocis, sense entrar encara en la situació individual de cada immoble.