La redacció del Pla Director del Teatre Principal d'Alacant ha avançat amb la finalització de la presa de dades realitzada per mitjà de tecnologia LIDAR i fotogrametria, un procés que ha permés alçar un model tridimensional de l'immoble per a documentar el seu estat actual, detectar possibles lesions i establir una base de seguiment per a futures actuacions.
L'empresa encarregada d'este treball, la UTE formada per Galiano Garrigós Arquitectos i Consultoria Ypido, ha donat per conclosa la fase de captura d'informació que va començar al juny amb dos làser-escàner. A partir d'estes dades s'elaborarà el Pla Director, concebut com un document viu en el qual s'aniran incorporant tant les necessitats de l'edifici com les actuacions que es duguen a terme amb el temps.
Un model tridimensional per a conéixer l'estat real de l'edifici
Segons ha explicat Antonio Galiano, un dels responsables de la UTE, en esta primera fase s'ha treballat amb LIDAR i fotogrametria. "LIDAR és una tecnologia que utilitza llum làser per a, entre altres coses, crear models tridimensionals d'edificis", ha assenyalat. Amb este sistema, ha afegit, s'ha alçat la geometria del Teatre Principal i, recolzant-se en fotografia, s'obté "un estat actual geomètric i fotogràfic hui dia".
L'objectiu d'este alçament és disposar d'una documentació precisa de l'immoble, un edifici amb quasi 180 anys d'història, per a poder dibuixar-lo amb ferramentes de modelatge 3D com les basades en BIM. Galiano ha subratllat que la precisió del núvol de punts permet reproduir amb gran detall elements complexos, com les motlures i decoracions del pati de butaques.
Este treball tècnic servirà també per a detectar problemes estructurals i lesions derivades del deteriorament dels materials, com filtracions d'aigua o altres incidències que puguen afectar tant a la façana com a l'interior. L'anàlisi d'esta informació serà la base per al Pla Director i per al seguiment posterior de l'immoble.
El Pla Director quedarà com un repositori per a futures actuacions
La regidora de Cultura, Nayma Beldijilali, ha destacat que "el Pla Director és un document fonamental per al Teatre Principal. Servirà de guia per a escometre la rehabilitació necessària actualment i en un futur per a gestionar el seu manteniment".
La UTE ha explicat que el projecte incorporarà estratègies HBIM, acrònim d'Heritage Building Information Modelling, per a generar un repositori gràfic i documental digitalitzat. Eixe sistema concentrarà la informació de l'edifici en una base de dades accessible per als agents que intervinguen al llarg de la seua vida útil, amb la finalitat que puga consultar-se en el futur amb independència de l'empresa que estiga treballant en el teatre en cada moment.
En eixe repositori quedaran recollides la informació històrica geomètrica, l'estat de conservació i les actuacions previstes o executades en zones com les façanes i el pati de butaques. En acabar el Pla Director, l'Ajuntament disposarà d'eixa ferramenta per a continuar desenvolupant-la i convertir-la en una part essencial del Pla de Manteniment Preventiu del teatre.
La documentació permetrà inclús programar pressupostos amb més precisió, en conéixer la fi de la vida útil de cada element o material i les necessitats de manteniment que requerisca. Segons la mateixa descripció del projecte, el Pla Director establirà les directrius i accions necessàries per a la conservació, restauració i ús del Teatre Principal, amb una anàlisi detallada del seu estat actual, la identificació de problemes, riscos i necessitats d'actuació, i la proposta de solucions a curt, mitjà i llarg termini.