En aquesta proposta, es posa en valor l'aportació històrica de les fàbriques que suposen un testimoni del passat industrial d'Alacant donant-los un nou ús integrat en un nou barri residencial que posseirà fins a 4600 metres quadrats de zones verdes i 5024 metres quadrats de sòl dotacional. Aquesta modificació del Pla està centrada sobretot a conservar aquests elements constructius del conjunt industrial, corresponent amb Farines Bufort, que mantindrà la seua condició d'ús privat, i Farines Cloquell, que passarà a ús municipal amb caràcter dotacional perquè tinguen una major rellevància patrimonial amb la finalitat de facilitar la seua conservació.En aquesta nova modificació es redueix, a més, l'edificabilitat baixant l'altura, de l'altura de 26 plantes recolzada inicialment en exposició pública i que, així mateix, comporta la necessitat d'augmentar l'edificació residencial en la resta de les pomes per a reduir la volumetria al voltant de les farineres.Es pretén que la poma on es localitzen les construccions industrials es convertisca en una àrea de nova centralitat tant a nivell de sector com del seu entorn urbà immediat, generant un ampli espai de noves dotacions i serveis per al barri de Benalúa.Les farineres Bufort i Cloquell es conserven per a ús residencial i públic en el nou sector Benalúa Sud
La Junta de Govern proposa una reordenació del sector que contempla entre 3.700 i 4.600 metres quadrats per a zones verdes així com la conservació de les farineres
Comentaris
Guardar
La junta de govern i l'equip redactor de l'Esborrany de la Modificació Pla Parcial del Sector 2 de Benalúa Sud deixaven a avaluació de la Generalitat el pla que planteja nous paradigmes per a l'entrada sud a la nostra ciutat. Primer, albergar una torre que pot arribar a aconseguir una altura de 16 plantes, la qual se situarà en una de les cantonades de la parcel·la, amb l'objectiu de minimitzar la barrera visual amb les edificacions posteriors i de compensar la volumetria del conjunt. I, en segon lloc, la conservació del conjunt fabril de la zona.La Modificació Puntual, que ha sigut aprovada per la Junta de Govern aquest dimarts, proposa una reordenació dels usos detallats del sector, amb la finalitat de generar una nova proposta compatible amb la preservació dels elements constructius de major rellevància patrimonial del conjunt industrial corresponent amb Farines Bufort i Farines Cloquell, en resultar l'ordenació actualment vigent incompatible amb el seu manteniment i plantejant la seua substitució per nous volums d'ús residencial.En aquesta proposta, es posa en valor l'aportació històrica de les fàbriques que suposen un testimoni del passat industrial d'Alacant donant-los un nou ús integrat en un nou barri residencial que posseirà fins a 4600 metres quadrats de zones verdes i 5024 metres quadrats de sòl dotacional. Aquesta modificació del Pla està centrada sobretot a conservar aquests elements constructius del conjunt industrial, corresponent amb Farines Bufort, que mantindrà la seua condició d'ús privat, i Farines Cloquell, que passarà a ús municipal amb caràcter dotacional perquè tinguen una major rellevància patrimonial amb la finalitat de facilitar la seua conservació.En aquesta nova modificació es redueix, a més, l'edificabilitat baixant l'altura, de l'altura de 26 plantes recolzada inicialment en exposició pública i que, així mateix, comporta la necessitat d'augmentar l'edificació residencial en la resta de les pomes per a reduir la volumetria al voltant de les farineres.Es pretén que la poma on es localitzen les construccions industrials es convertisca en una àrea de nova centralitat tant a nivell de sector com del seu entorn urbà immediat, generant un ampli espai de noves dotacions i serveis per al barri de Benalúa.
En aquesta proposta, es posa en valor l'aportació històrica de les fàbriques que suposen un testimoni del passat industrial d'Alacant donant-los un nou ús integrat en un nou barri residencial que posseirà fins a 4600 metres quadrats de zones verdes i 5024 metres quadrats de sòl dotacional. Aquesta modificació del Pla està centrada sobretot a conservar aquests elements constructius del conjunt industrial, corresponent amb Farines Bufort, que mantindrà la seua condició d'ús privat, i Farines Cloquell, que passarà a ús municipal amb caràcter dotacional perquè tinguen una major rellevància patrimonial amb la finalitat de facilitar la seua conservació.En aquesta nova modificació es redueix, a més, l'edificabilitat baixant l'altura, de l'altura de 26 plantes recolzada inicialment en exposició pública i que, així mateix, comporta la necessitat d'augmentar l'edificació residencial en la resta de les pomes per a reduir la volumetria al voltant de les farineres.Es pretén que la poma on es localitzen les construccions industrials es convertisca en una àrea de nova centralitat tant a nivell de sector com del seu entorn urbà immediat, generant un ampli espai de noves dotacions i serveis per al barri de Benalúa.Destacats