En esta propuesta, se pone en valor la aportación histórica de las fábricas que suponen un testigo del pasado industrial de Alicante dándoles un nuevo uso integrado en un nuevo barrio residencial que poseerá hasta 4600 metros cuadrados de zonas verdes y 5024 metros cuadrados de suelo dotacional. Esta modificación del Plan está centrada sobre todo en conservar dichos elementos constructivos del conjunto industrial, correspondiente con Harinas Bufort, que mantendrá su condición de uso privado, y Harinas Cloquell, que pasará a uso municipal con carácter dotacional para que tengan una mayor relevancia patrimonial con la finalidad de facilitar su conservación.En esta nueva modificación se reduce, además, la edificabilidad bajando la altura, de la altura de 26 plantas apoyada inicialmente en exposición pública y que, asimismo, conlleva la necesidad de aumentar la edificación residencial en el resto de las manzanas para reducir la volumetría alrededor de las harineras.Se pretende que la manzana donde se localizan las construcciones industriales se convierta en un área de nueva centralidad tanto a nivel de sector como de su entorno urbano inmediato, generando un amplio espacio de nuevas dotaciones y servicios para el barrio de Benalúa.Las harineras Bufort y Cloquell se conservan para uso residencial y público en el nuevo sector Benalúa Sur
La Junta de Gobierno propone una reordenación del sector que contempla entre 3.700 y 4.600 metros cuadrados para zonas verdes así como la conservación de las harineras
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La junta de gobierno y el equipo redactor del Borrador de la Modificación Plan Parcial del Sector 2 de Benalúa Sur dejaban a evaluación de la Generalitat el plan que plantea nuevos paradigmas para la entrada sur a nuestra ciudad. Primero, albergar una torre que puede llegar a alcanzar una altura de 16 plantas, la cual se ubicará en una de las esquinas de la parcela, con el objetivo de minimizar la barrera visual con las edificaciones traseras y de compensar la volumetría del conjunto. Y, en segundo lugar, la conservación del conjunto fabril de la zona.La Modificación Puntual, que ha sido aprobada por la Junta de Gobierno este martes, propone una reordenación de los usos pormenorizados del sector, con la finalidad de generar una nueva propuesta compatible con la preservación de los elementos constructivos de mayor relevancia patrimonial del conjunto industrial correspondiente con Harinas Bufort y Harinas Cloquell, al resultar la ordenación actualmente vigente incompatible con su mantenimiento y planteando su sustitución por nuevos volúmenes de uso residencial.En esta propuesta, se pone en valor la aportación histórica de las fábricas que suponen un testigo del pasado industrial de Alicante dándoles un nuevo uso integrado en un nuevo barrio residencial que poseerá hasta 4600 metros cuadrados de zonas verdes y 5024 metros cuadrados de suelo dotacional. Esta modificación del Plan está centrada sobre todo en conservar dichos elementos constructivos del conjunto industrial, correspondiente con Harinas Bufort, que mantendrá su condición de uso privado, y Harinas Cloquell, que pasará a uso municipal con carácter dotacional para que tengan una mayor relevancia patrimonial con la finalidad de facilitar su conservación.En esta nueva modificación se reduce, además, la edificabilidad bajando la altura, de la altura de 26 plantas apoyada inicialmente en exposición pública y que, asimismo, conlleva la necesidad de aumentar la edificación residencial en el resto de las manzanas para reducir la volumetría alrededor de las harineras.Se pretende que la manzana donde se localizan las construcciones industriales se convierta en un área de nueva centralidad tanto a nivel de sector como de su entorno urbano inmediato, generando un amplio espacio de nuevas dotaciones y servicios para el barrio de Benalúa.
En esta propuesta, se pone en valor la aportación histórica de las fábricas que suponen un testigo del pasado industrial de Alicante dándoles un nuevo uso integrado en un nuevo barrio residencial que poseerá hasta 4600 metros cuadrados de zonas verdes y 5024 metros cuadrados de suelo dotacional. Esta modificación del Plan está centrada sobre todo en conservar dichos elementos constructivos del conjunto industrial, correspondiente con Harinas Bufort, que mantendrá su condición de uso privado, y Harinas Cloquell, que pasará a uso municipal con carácter dotacional para que tengan una mayor relevancia patrimonial con la finalidad de facilitar su conservación.En esta nueva modificación se reduce, además, la edificabilidad bajando la altura, de la altura de 26 plantas apoyada inicialmente en exposición pública y que, asimismo, conlleva la necesidad de aumentar la edificación residencial en el resto de las manzanas para reducir la volumetría alrededor de las harineras.Se pretende que la manzana donde se localizan las construcciones industriales se convierta en un área de nueva centralidad tanto a nivel de sector como de su entorno urbano inmediato, generando un amplio espacio de nuevas dotaciones y servicios para el barrio de Benalúa.Destacados