Nou contratemps en el barri alacantí de Verge del Remei. La rehabilitació de 264 habitatges queda en l'aire després de declarar-se desert el procés de licitació de les obres del projecte. Cap empresa ha presentat una oferta formal a l'Ajuntament d'Alacant per a executar els treballs abans del tancament del termini el passat 8 de setembre. I tot això malgrat que el concurs públic ja s'havia prorrogat en un intent d'atreure candidats.
La Junta de Govern ha declarat el procés oficialment desert este dimarts després de l'absència de propostes. Així, l'Ajuntament es veu obligat a convocar un nou concurs amb millors condicions si vol evitar la pèrdua del finançament europeu vinculat al reconeixement d'estos immobles com a Entorn Residencial de Rehabilitació Programada (ERRP), dins del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència.
Reforma integral de 22 edificis
El contracte, aprovat de forma definitiva el passat 12 d'agost, partia amb un pressupost de 6,89 milions d'euros i un termini màxim de huit mesos per a executar les obres. El pla preveia la rehabilitació integral de 22 edificis repartits en set blocs, amb mesures per a millorar l'eficiència energètica, l'accessibilitat, la seguretat estructural i la salubritat.
El projecte es va dividir en quatre lots per a facilitar la concurrència. El primer, amb un import de 1,59 milions d'euros, incloïa els edificis dels carrers Àvila 1 i 3; Pintor Gastón Castelló 27; i Serra de Bernia 2 i 4. El segon, valorat en 1,89 milions, afectava a Castella 2 i 4; Serra de Bernia 1 i 3, Vila de Xiva 16; i Pintor Gastón Castelló 25.
Per la seua banda, el tercer, de 1,8 milions, comprenia Canonge Giner 2; Pintor Gastón Castelló 21; Presbíter Gisbert 2; Aragó 3; Serra Aitana 2; i Vila de Xiva 6. Per últim, el quart lot, amb un cost de 1,6 milions, incloïa Pi Sant 2 i 4 i Vila de Xiva 2. El concurs es va tramitar per la via d'urgència ja que els treballs han d'estar finalitzats abans del 30 de juny de 2026. Ara tant la reforma com el finançament estan en l'aire.
Procediment negociat
El portaveu municipal, Manuel Villar, ha lamentat en la compareixença setmanal de la Junta de Govern que el plec de condicions “no haja resultat atractiu per a cap empresa”. Malgrat això, Villar ha avançat que l'àrea de Contractació ha iniciat un “procediment negociat” com a solució “urgent” per a dur a terme la rehabilitació.
En este sentit, este mecanisme és una modalitat de contractació pública que es realitza en situacions excepcionals en la qual les administracions, l'Ajuntament en este cas, pot negociar de manera directa amb una o diverses mercantils les condicions del contracte. Esta negociació ha de respectar els principis de publicitat i no discriminació, i es busca un acord que satisfaça les necessitats específiques de l'òrgan de contractació.
Respecte a la possibilitat que en este nou procediment s'opte per una adjudicació única, a diferència dels quatre lots previstos fins ara, Villar ha aclarit que es tracta d'una qüestió que decidix l'òrgan gestor i en estos moments “encara no es coneix si finalment es realitzarà una fusió de les actuacions i que una única empresa s'encarregue de les obres”.
La reurbanització del barri avança
A diferència de la rehabilitació de vivendes, el projecte paral·lel de reurbanització dels carrers del barri sí ha despertat l'interés en el sector. Este contracte, amb un pressupost de 4,5 milions d'euros, es va aprovar el 22 de juliol i contempla la reorganització de l'entorn urbà amb actuacions com la creació de noves ‘supermanzanas’, zones per als vianants, espais multiusos, ampliació de voreres, instal·lació de mobiliari urbà i fanals led.
En este cas, deu empreses constructores van licitar en el procés i després de l'avaluació tècnica de les propostes, la mercantil Pavasal Empresa Constructora és la millor situada. “El nostre objectiu és que les dos obres vagen de bracet, per la qual cosa a curt termini s'elevarà a Junta de Govern l'aprovació del procediment negociat”, ha explicat Manuel Villar.
El conjunt de les dos actuacions —rehabilitació i reurbanització— aconseguix els 11,5 milions d'euros i compta amb finançament compartit entre la Unió Europea, el Ministeri de Vivenda, la Generalitat Valenciana i el propi Ajuntament d'Alacant. Mentres la intervenció urbanística avança cap a la seua adjudicació definitiva, el pla de rehabilitació d'edificis roman bloquejat a l'espera que el consistori reactive la licitació.