La Generalitat Valenciana manté baix la lupa la polèmica promoció de vivendes de protecció pública (VPP) de la Condomina, el primer projecte d'eixes característiques que s'ha dut a terme a Alacant en els últims 25 anys. Un cas que ha deslligat tot un terratrémol a la ciutat després de conéixer's que alguns dels propietaris tenen vincles en l'administració.
Tal com confirmà este dimecres la vicepresidenta primera i consellera d'Habitatge, Susana Camarero, la Conselleria ha detectat nous expedients incomplets en els visats d'adjudicació i ha començat una revisió d'ofici de tota la documentació per a comprovar que, efectivament, la informació adjuntada és correcta i complix els requisits.
Tanmateix, no és l'únic front obert per a l'administració autonòmica, encarregada de supervisar i controlar que els qui han sigut elegits per la cooperativa complisquen els criteris exigits per a accedir a una VPP. Des que els primers habitatges foren entregats a finals de 2025, la Conselleria ha rebut fins a quatre sol·licituds per a venda o lloguer d'immobles.
Excepcionalitat i preus màxims
La Generalitat ha rebut fins al moment tres sol·licituds per a arrendar este tipus d'habitatges, que es troben en fase d'estudi per part de la Conselleria. Segons ha explicat Camarero, cada expedient està sent analitzat “de forma minuciosa” per a comprovar que concorren realment les “circumstàncies d'excepcionalitat” exigides per la llei.
La consellera ha emfatitzat que la normativa només contempla el lloguer en situacions “molt concretes i justificades”, ja que els pisos de protecció pública estan destinats a primera residència. Entre les possibilitats estan “un contracte laboral a l'estranger” o la necessitat d'atendre una persona dependent, sempre prèvia autorització administrativa.
Així mateix, en cas que alguna petició siga autoritzada, els contractes deuran respectar de manera estricta els preus màxims establits per a l'habitatge protegit, unes condicions que —ha recalcat la consellera— ja figuraven en la normativa vigent.
La venda requereix autorisació expressa
Camarero ha informat, al mateix temps, que tan sols un propietari ha iniciat els tràmits per a desprendre's del seu pis en el Residencial Les Naus de la Platja de Sant Joan. La consellera recorda que la venda d'un habitatge de protecció pública està subjecta a un “control estricte” i el primer pas, precisament, és sol·licitar de forma expressa l'autorització.
“Abans d'iniciar qualsevol operació transaccional és indispensable que la Generalitat done el vistiplau i concedisca el permís per dur-lo a terme”, subratlla la vicepresidenta primera i titular de l'àrea d'Habitatge.
En este procés, el Consell es reserva, a més, la possibilitat d'exercir el dret de retracte, una ferramenta que la Generalitat valora per a evitar “qualsevol escletxa que permeta especular” amb este tipus d'immobles.
No és l'únic tallafoc. La venda, en cas d'autoritzar-se, solament podria tancar-se al preu fixat pel mòdul vigent de VPP, és a dir, pel mateix import pel qual va ser adquirida, i sempre a un comprador que també complisca els requisits legals per accedir a un habitatge protegit.
Camarero ha conclòs que, per ara, no consta cap altra petició de venda ni s'ha formalitzat cap transmissió. I és que el diari INFORMACIÓN destapà la possible venda il·legal d'alguns immobles a preu de mercat lliure (aproximadament 400.000€), amb xifres en ‘b’ que podrien assolir els 200.000 euros per eludir el control de la Generalitat.