La Generalitat ultima les obres d'un edifici de nou vivendes en el passeig de la Castellana de Benidorm que es destinarà a lloguer assequible per a joves menors de 35 anys i famílies monoparentals o monomarentals. L'actuació, impulsada a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), s'ha presentat durant una visita del secretari autonòmic d'Habitatge, Sebastián Fernández, i de l'alcalde de Benidorm, Toni Pérez.
Fernández ha explicat que la col·laboració entre l'administració autonòmica i l'Ajuntament ha permés desbloquejar una situació que s'arrossegava des de fa anys i avançar cap a la posada en servici d'unes vivendes que, segons ha assenyalat, passaran a ser “la llar de nou famílies”. La visita ha servit per a comprovar l'estat avançat dels treballs pendents abans que els immobles puguen posar-se a disposició de la ciutadania.
L'edifici va ser construït en 2018 i la Generalitat el va adquirir en 2022, però no disposava de llicència de primera ocupació i presentava diverses deficiències constructives i urbanístiques que impedien el seu ús. En 2024 s'analitzaren eixes incidències de forma exhaustiva i es coordinaren amb els tècnics municipals les actuacions necessàries per a resoldre-les, especialment les relacionades amb l'accessibilitat des de la via pública. Les obres han pogut executar-se una vegada que l'immoble ha quedat plenament desocupat, després de diversos episodis d'ocupació irregular registrats des de la seua adquisició.
Obres en l'edifici i millora de l'accés
Després d'obtindre la corresponent llicència d'obra, l'EVHA ha impulsat un conjunt d'actuacions en els elements comuns i les instal·lacions generals de l'immoble amb un pressupost de 36.319 euros. Entre els treballs figuren l'adaptació de l'accés en l'última planta per a garantir un itinerari practicable a persones amb mobilitat reduïda, la col·locació de baranes i passamans, la substitució de la porta d'accés i les bústies, la instal·lació de la porta del quart de comptadors d'aigua i reparacions de sòcols, humitats i pintura en zones comunes.
També s'han col·locat barrets en les xemeneies de ventilació i lamel·les d'alumini en les galeries-estenedors, a més d'instal·lar-se extintors i senyalització de protecció contra incendis. En les instal·lacions generals s'han abordat l'escomesa d'aigua i la connexió a la xarxa de sanejament. En l'ascensor s'ha previst la substitució dels cables de tracció i del limitador de velocitat, de l'equip d'emergència i rescat amb bateria, del sistema de comunicació bidireccional, de plaques electròniques auxiliars del quadre de maniobra i de la botonera de la planta superior. L'escomesa elèctrica exterior correspon a la companyia subministradora.
A eixes intervencions s'ha sumat l'obra per a garantir l'accessibilitat a l'immoble des de la via pública. L'actuació en la urbanització exterior ha resolt el graó existent en l'accés principal mitjançant la modificació de la vorera i ja s'ha executat. Este treball ha comptat amb un pressupost de 24.571 euros.
En conjunt, la inversió en les actuacions sobre elements comuns, instal·lacions i millora de l'accessibilitat exterior ascendix a 60.890 euros. A eixa quantitat s'afigen altres 54.879 euros destinats a reparar desperfectes en les nou vivendes.
Qui podrà optar a les vivendes i què falta per a adjudicar-les
Les nou vivendes de Benidorm són totes d'un dormitori i, segons la Generalitat, es destinaran preferentment a joves menors de 35 anys i a famílies monoparentals o monomarentals, per ser les unitats de convivència que millor s'ajusten a les seues característiques i dimensions. Per a accedir-hi serà necessari estar inscrit en el Registre de Demanda d'Habitatge de la Comunitat Valenciana, complir els requisits generals per a ser adjudicatari de vivenda pública i disposar d'ingressos suficients per a afrontar el lloguer.
La renda mensual, juntament amb els gastos de comunitat, no podrà superar el 25 % dels ingressos de la unitat de convivència, que en estos casos hauran de procedir de rendes del treball. L'adjudicació es realitzarà mitjançant el procediment previst en l'article 35 del Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, que permetrà establir la preferència per a estos col·lectius.
Abans d'activar el procés d'adjudicació, la Generalitat haurà de finalitzar les actuacions pendents i obtindre el vistiplau dels tècnics municipals, a més de la documentació necessària per a aconseguir la primera ocupació de l'edifici. Només després d'este tràmit podran posar-se en marxa els habitatges.
Durant la visita, l'alcalde de Benidorm ha subratllat la sensibilitat i el compromís de la Generalitat amb les necessitats d'habitatge públic de la ciutat i ha al·ludit tant a esta promoció ja rehabilitada com a una altra nova que avança en la zona de Ponent i que comptarà amb 117 habitatges en règim de lloguer, amb un percentatge reservat a persones joves o en situació de vulnerabilitat.