La polèmica entorn de la gestió de sòl públic i l'accés a vivenda protegida no es limita exclusivament al cas Les Naus, que ha sacsejat i marcat l'agenda en Alacant este 2026. I és que també s'intensifica la investigació que envolta les VPP de Sant Joan d’Alacant, baix sospita per possibles cobraments de reserves de pisos sense autorització.
La Direcció Territorial d'Habitatge a Alacant ha iniciat un expedient sancionador a la promotora adjudicatària del projecte 'Nova Vita' a la zona de Nou Nazareth després de detectar “indicis d'infracció molt greu”, segons consta en la documentació oferida per la Conselleria.
El procediment s'activà després que l'administració autonòmica rebera en febrer dos denúncies ciutadanes que alertaven d'una possible comercialització irregular d'immobles que encara no comptaven amb la qualificació provisional com a vivendes protegides.
Inspecció i mesures cautelars
A partir d'eixes denúncies, el servici territorial va iniciar actuacions prèvies d'inspecció i va requerir informació a l'empresa promotora per a “aclarir la informació denunciada sobre la comercialització d'immobles i la presumpta sol·licitud de quantitats a compte”.
De forma paral·lela, l'administració va sol·licitar “el cessament immediat de la comercialització d'esta promoció” mentre no s'obtinguera la qualificació provisional de VPP ni l'autorització per a percebre quantitats anticipades, conforme a la normativa vigent.
Segons recull l'expedient, la promotora hauria estat gestionant reserves a través d'una immobiliària, on presumptament se sol·licitaven pagaments a particulars interessats a accedir a una de les futures vivendes.
En concret, l'Ajuntament de Sant Joan ja advertí en febrer d'una possible “comercialització irregular”, assenyalant que s'estarien demanant aproximadament 1.750 euros per reserves d'immobles encara no construïts.
Indicis d'infracció "molt greu"
Després d'analitzar la documentació recaptada, el Servei Territorial d'Habitatge conclou que “existeixen indicis d'infracció molt greu” tipificada en la Llei 8/2004 d'Habitatge de la Comunitat Valenciana.
Este tipus d'infracció contempla supòsits relacionats amb la percepció de quantitats sense autorització o la venda de vivendes protegides sense complir els requisits legals establits en les fases inicials del procés.
Amb estos elements, la administració autonòmica ha acordat iniciar els tràmits per a la incoació formal de l'expedient sancionador, que determinarà les possibles responsabilitats i conseqüències per a la promotora implicada.