El futur desenvolupament del sector PAU/7 Los Urbanos a Sant Vicent del Raspeig ha donat un pas clau amb l'obertura del primer període d'al·legacions. Així ho ha confirmat l'Ajuntament durant la jornada informativa oberta a la ciutadania celebrada este dimecres per detallar el projecte i aclarir tots els dubtes dels veïns i veïnes assistents.
La proposta de modificació puntual del PGOU contempla la construcció de 1.042 vivendes, de les quals un 40% serà de protecció oficial. Al voltant de 200 persones han acudit a la presentació encapçalada per l'alcalde, Pachi Pascual, i en la qual els tècnics municipals i l'equip redactor del projecte han exposat els detalls de la iniciativa.
Vivenda i creixement ordenat
L'alcalde ha insistit que el pla respon a una necessitat "urgent" davant el "greu problema de vivenda que tenim". En este sentit, Pascual ha emfatitzat que el consistori "no es pot quedar de braços creuats i hem plantejat un 40% de vivendes protegides per donar oportunitats a qui més ho necessita”. També ha avançat que hi haurà més trobades públiques per fer seguiment de la proposta.
Els tècnics han subratllat durant la jornada que el disseny busca compatibilitzar el creixement urbà amb el respecte a l'entorn residencial ja consolidat. “S'ha plantejat una ciutat amb més equipaments, zones verdes i vivendes socials, tot dins d'un model ordenat i compacte”, ha assenyalat un dels responsables municipals.
El document recull que el sòl del PAU/7 comptarà amb dos grans àrees verdes: un bulevard lineal al costat de la canyada real i un parc davant del Col·legi Reyes Católicos, amb reserva per a una futura ampliació del centre. A més, es contemplen edificacions en blocs d'entre dos i cinc altures i vivendes unifamiliars en les zones limítrofes amb cases existents.
Pròxims passos i participació veïnal
Per ara, la proposta encara es troba en fase de modificació puntual del PGOU, centrada únicament en els aspectes estructurals. En una etapa posterior es redactarà el pla parcial, que necessitarà primer l'aprovació de l'Ajuntament i, després, la ratificació de la Generalitat abans d'iniciar les obres d'urbanització.
Durant el procés s'habilitaran dos períodes d'al·legacions. El primer comença demà i el segon s'obrirà quan es definisquen aspectes més concrets del planejament. “Hem recomanat als veïns presentar al·legacions des d'ara per poder estudiar cada cas, especialment en allò relatiu a les vivendes unifamiliars existents”, ha explicat l'equip tècnic.
L'Ajuntament també ha confirmat que els propietaris podran optar entre participar en la reparcel·lació o mantindre's fora, conservant les seues vivendes actuals. “S'ha plantejat la màxima flexibilitat, però és fonamental que tots els interessats exposen les seues inquietuds perquè puguem analitzar-les”, ha assenyalat un representant de l'àrea d'Urbanisme.
Com presentar al·legacions
L'àrea d'Urbanisme ha posat a disposició dels veïns tota la informació sobre el projecte de l'àrea Los Urbanos en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament de Sant Vicent del Raspeig.
Els ciutadans que desitgen presentar al·legacions podran fer-ho de dues maneres: de forma presencial, a les oficines del CIVIC situades a la plaça de la Comunitat Valenciana (amb cita prèvia), o bé de manera telemàtica a través d'una instància general en el Registre Municipal d'Entrada, accessible des d'este este enllaç. El termini per presentar al·legacions romandrà obert del 25 de setembre al 27 de novembre, ambdós inclosos.