Alicante se prepara para una significativa expansión de su parque de vivienda pública, con la incorporación de aproximadamente 1.300 nuevas unidades. Esta ambiciosa iniciativa, enmarcada dentro del nuevo Plan General Estructural (PGE), busca ofrecer soluciones habitacionales asequibles a diversos colectivos, incluyendo personas mayores, jóvenes, individuos con discapacidad y familias en situación de vulnerabilidad o emergencia.
Así, el Ayuntamiento de Alicante ha identificado nueve parcelas dotacionales estratégicas en distintos barrios de la ciudad para este fin, marcando un hito en la política de vivienda municipal.
El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha subrayado "esta reserva de suelo para alquiler social, que no tiene precedentes, nos permitirá disponer de una amplia bolsa pública municipal para garantizar el acceso de los alicantinos a una vivienda asequible”.
Nueva red de vivienda pública
En consonancia con el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP), el PGE propone una estrategia innovadora: la creación de una red municipal estructurante de parcelas residenciales dotacionales (QR).
Esta red estará dedicada exclusivamente a la vivienda pública en régimen de alquiler para los segmentos de la población más necesitados. Los principales beneficiarios de esta iniciativa serán:
- Personas mayores
- Jóvenes menores de 35 años
- Personas con discapacidad
- Colectivos en situación de vulnerabilidad o exclusión social
- Familias en emergencia habitacional
Además del alquiler tradicional, el plan contempla el impulso de la vivienda colaborativa en cesión de uso. Este modelo innovador combina espacios privados con zonas comunes, fomentando la vida en comunidad, mientras que la cesión de uso garantiza un derecho de ocupación estable y económicamente accesible, sin la transferencia de la propiedad.
La necesidad de esta expansión es crítica, ya que el parque público de vivienda en alquiler existente en Alicante es insuficiente para cubrir las demandas actuales y futuras de la población.
Ubicaciones estratégicas y optimización del suelo
Las nueve parcelas seleccionadas para albergar estas nuevas promociones de vivienda social se distribuyen estratégicamente por diversas zonas de la ciudad, garantizando una cobertura equitativa. Estas ubicaciones incluyen:
- Juan Pablo II (PAU 1)
- Benisaudet
- PAU 5
- Playa de San Juan (PP-1/6)
- Cerámica Santo Tomás (APD-2)
- Benalúa
- Cornisa de San Agustín (APD-6)
- Zona Norte (Gastón Castelló)
La estrategia se basa en la reutilización y recualificación de suelos dotacionales existentes. Esto implica la posibilidad de transformar terrenos que, tras un análisis de necesidades, ya no son imprescindibles para usos educativos reglados, o que se encuentran infrautilizados. Es importante destacar que se garantiza la suficiencia de reservas para el sistema educativo y otros usos dotacionales.
Estas operaciones dotacionales se conciben con flexibilidad, permitiendo que no toda la parcela se destine exclusivamente a uso residencial. Se podrá coexistir con otros equipamientos en planta baja o integrar nuevas zonas verdes, contribuyendo así a la mejora del espacio urbano y la calidad de vida de los ciudadanos.
Calidad y sostenibilidad
El desarrollo de estas nuevas viviendas se realizará bajo estrictos criterios de calidad arquitectónica. Se impulsarán concursos de diseño para asegurar que los proyectos sean innovadores y estéticamente atractivos. Además, se priorizará la sostenibilidad, la eficiencia energética y la calidad constructiva en todas las fases, garantizando así hogares modernos, confortables y respetuosos con el medio ambiente.