Siete empresas han presentado ofertas para la licitación del solar de la calle Hermanos Machado de Alicante, una parcela de 5.180 m² propiedad de la Generalitat que se ha sacado al concurso mediante un régimen de permuta por obra futura. El procedimiento permitirá construir aproximadamente 52 nuevas viviendas de protección pública (VPP) y se ha enmarcado en el Plan VIVE Comunitat Valenciana.
Una permuta por obra futura para ampliar el parque público
La convocatoria contempla la enajenación del solar a través de una fórmula de colaboración público-privada en la que la empresa adjudicataria entregará a la Generalitat, como parte del intercambio, un número determinado de viviendas que se incorporarán al parque público de vivienda asequible. Según la administración autonómica, este sistema se ha diseñado para aumentar la oferta de vivienda de protección pública sin recurrir únicamente a los mecanismos tradicionales de promoción directa.
El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha subrayado la respuesta obtenida por esta licitación y ha afirmado que la presentación de siete ofertas para un único proyecto “constata el enorme éxito de convocatoria del Plan VIVE y, sobre todo, demuestra la confianza mutua que estamos consolidando entre la Generalitat y las empresas a través de la colaboración público-privada”.
Fernández ha añadido que la iniciativa también tiene impacto en el conjunto de la Comunitat Valenciana porque, en sus palabras, “no solo incrementamos la oferta para los jóvenes y las familias que más lo necesitan, sino que lo hacemos optimizando los recursos públicos”.
El plan VIVE gana peso en Alicante
La licitación de Hermanos Machado forma parte del Plan VIVE Comunitat Valenciana, cuyo objetivo es movilizar suelo público para levantar 10.000 viviendas a precio asequible durante esta legislatura. En el caso de Alicante, el plan plantea la construcción de más de 700 viviendas protegidas.
La capital alicantina cuenta con 437 VPP en proceso de licitación, 200 ya adjudicadas, medio centenar en fase de construcción y una veintena de viviendas finalizadas. A estas cifras se suma la promoción prevista en el solar de Hermanos Machado mediante el régimen de permuta por obra futura.
Según la Generalitat, el desarrollo del plan en la ciudad combina distintas fórmulas de colaboración público-privada en función de las características de cada suelo. Además de la permuta, se están utilizando el derecho de superficie y la encomienda de gestión.
Otras fórmulas activas en la ciudad
En el modelo de encomienda, y a través de un convenio, el Ayuntamiento de Alicante ha delegado en la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) la licitación mediante permuta de cinco parcelas municipales, que aportarán otras 221 viviendas al proyecto.
En paralelo, en Alicante se ha puesto en marcha la cesión del derecho de superficie para la construcción de alrededor de medio centenar de viviendas. En este sistema, las concesiones se otorgan por 55 años, prorrogables por otros 20, y la empresa adjudicataria asume la construcción, conservación y explotación de los edificios en régimen de alquiler protegido. Según el planteamiento descrito por la Generalitat, este modelo garantiza también el mantenimiento integral de viviendas, garajes y zonas comunes antes de que la propiedad revierta por completo a la administración.
Además, el Consell mantiene en estudio varias parcelas más en la ciudad de Alicante en las que podrían edificarse nuevos inmuebles. En este contexto, la licitación del solar de Hermanos Machado ha concentrado el interés de siete empresas y contempla la construcción de aproximadamente 52 viviendas protegidas.