La polémica en torno a la gestión de suelo público y el acceso a vivienda protegida no se limita exclusivamente al caso Les Naus, que ha sacudido y marcado la agenda en Alicante este 2026. Y es que también se intensifica la investigación que envuelve a las VPP de Sant Joan d’Alacant, bajo sospecha por posibles cobros de reservas de pisos sin autorización.
La Dirección Territorial de Vivienda en Alicante ha iniciado un expediente sancionador a la promotora adjudicataria del proyecto 'Nova Vita' en la zona de Nou Nazareth tras detectar “indicios de infracción muy grave”, según consta en la documentación ofrecida por la Conselleria.
El procedimiento se activó después de que la administración autonómica recibiera en febrero dos denuncias ciudadanas que alertaban de una posible comercialización irregular de inmuebles que aún no contaban con la calificación provisional como viviendas protegidas.
Inspección y medidas cautelares
A partir de esas denuncias, el servicio territorial inició actuaciones previas de inspección y requirió información a la empresa promotora para “aclarar la información denunciada sobre la comercialización de inmuebles y la presunta solicitud de cantidades a cuenta”.
De forma paralela, la administración solicitó “el cese inmediato de la comercialización de dicha promoción” mientras no se obtuviera la calificación provisional de VPP ni la autorización para percibir cantidades anticipadas, conforme a la normativa vigente.
Según recoge el expediente, la promotora habría estado gestionando reservas a través de una inmobiliaria, donde presuntamente se solicitaban pagos a particulares interesados en acceder a una de las futuras viviendas.
En concreto, el Ayuntamiento de Sant Joan ya advirtió en febrero de una posible “comercialización irregular”, señalando que se estarían pidiendo alrededor de 1.750 euros por reservas de inmuebles aún no construidos.
Indicios de infracción "muy grave"
Tras analizar la documentación recabada, el Servicio Territorial de Vivienda concluye que “existen indicios de infracción muy grave” tipificada en la Ley 8/2004 de Vivienda de la Comunitat Valenciana.
Este tipo de infracción contempla supuestos relacionados con la percepción de cantidades sin autorización o la venta de viviendas protegidas sin cumplir los requisitos legales establecidos en las fases iniciales del proceso.
Con estos elementos, la administración autonómica ha acordado iniciar los trámites para la incoación formal del expediente sancionador, que determinará las posibles responsabilidades y consecuencias para la promotora implicada.