Evitar otro caso ‘Les Naus', esa es la premisa del Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant. Y es que la presunta comercialización irregular de una promoción de 131 viviendas protegidas en Nou Nazareth ha vuelto a encender todas las alarmas sociales y políticas en una cuestión especialmente sensible por las dificultades actuales para poder acceder a un inmueble.
El consistorio aprobó el pasado mes de diciembre la construcción de este edificio de protección pública (VPP) en la única parcela municipal de una de las zonas en expansión de la localidad, muy cercana a la playa de San Juan. No obstante, el acuerdo de venta todavía no se había formalizado, pero la promotora presunamente ya publicitaba las viviendas con una reserva de 1.700 euros.
Esa actuación está tipificada como “muy grave” en la normativa autonómica, ya que solo se puede realizar una vez los interesados en los pisos cuenten con la licencia previa correspondiente por parte de la Conselleria de Vivienda para certificar que cumplen los requisitos exigidos.
En este contexto, tanto el Ayuntamiento como el Servicio Territorial de Vivienda abrieron un periodo de audiencia a la promotora para que presentara alegaciones y el consistorio decidió suspender la adjudicación hasta que se resolviese el expediente. Aún así, el consistorio ha movido ficha y ha anunciado que establecerá un nuevo sistema de baremación que marcará quién podrá optar a las viviendas públicas en Sant Joan.
Empadronamiento y arraigo, claves en la puntuación
Así, los interesados deberán cumplir los requisitos fijados por la normativa autonómica de vivienda protegida, pero además tendrán que acreditar arraigo en el municipio. El empadronamiento será el factor que más puntuación otorgue, premiando especialmente la antigüedad en el municipio.
También se valorará haber estado empadronado en años anteriores, aunque actualmente no se resida en la localidad. Otro de los criterios será tener el centro de trabajo en Sant Joan d’Alacant, incluso en el caso de no estar empadronado, si bien este aspecto tendrá menor peso que la residencia efectiva.
El baremo también contemplará circunstancias sociales: sumará puntos la presencia de personas mayores de 65 años en la unidad de convivencia y de miembros con una discapacidad igual o superior al 33%.
Registro previo antes de la comercialización
Antes de que la promotora obtenga la calificación provisional para poder comercializar las viviendas, el Ayuntamiento habilitará un registro municipal de demandantes. De este modo, quienes estén interesados deberán inscribirse en una fecha que se anunciará próximamente para que conste formalmente su intención de adquirir una de estas viviendas protegidas.
El alcalde, Santiago Román, ha defendido este paso como una medida “necesaria” tras la controversia generada en Nou Nazareth. “Vamos a garantizar que cuando comience realmente el proceso se cumplan los principios de seguridad jurídica, transparencia y arraigo”, ha señalado. Además, ha insistido en que la prioridad es que “los santjoaners y les santjoaneres puedan acceder a una vivienda protegida en su propio municipio”.