El acceso a la vivienda en España y, por tanto, también en Alicante, se ha convertido en un reto cada vez mayor para los jóvenes. Hacer frente a precios elevados, tanto para la compra como para el alquiler, ha hecho que alcanzar el sueño de tener una casa propia parezca una meta inalcanzable. La Encuesta Financiera de las Familias (EFF) del Banco de España recoge que la tasa de propiedad entre menores de 35 años ha disminuido drásticamente en los últimos trece años, pasando de un 69% en 2011 a menos de 30% en 2023.
Este declive es consecuencia de la incapacidad para ahorrar lo suficiente con el aumento del coste de vida y de los precios elevados de los inmuebles por la falta de oferta, así como por la proliferación de alquileres temporales o pisos turísticos, factores que han dejado fuera del mercado inmobiliario a una generación completa. Además, las cifras proporcionadas por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) refuerzan esta tendencia alarmante: el 81,7% de los jóvenes de entre 18 y 29 años expresan una “profunda preocupación” sobre su capacidad para acceder a una vivienda.
En este complejo contexto inmobiliario, se ha desarrollado una alternativa revolucionaria que busca facilitar la adquisición de una casa en propiedad en la ciudad de Alicante: Wannaprop. Se trata de un modelo innovador que combina el alquiler con el ahorro, permitiendo a los jóvenes inquilinos construir de forma gradual el camino hacia la propiedad sin necesidad de los ahorros tradicionales. Pero, ¿cómo funciona este sistema que ya se ha implantado en ciudades como Valladolid y Zaragoza? A continuación te lo detallamos.
Modelo flexible y accesible
Esta solución plantea que entre el 30% y el 60% del importe mensual del alquiler se destine a la futura compra de la vivienda. Tal y como destacan desde la compañía, el objetivo es que al cabo de cinco años los inquilinos acumulen el 20% del valor de la propiedad, una cifra “suficiente” para solicitar una hipoteca sin tener que hacer un gran desembolso inicial. Una alternativa que alivia el estrés de quienes buscan una solución de vivienda a largo plazo y responde a las barreras económicas que frenan a muchos jóvenes de ser propietarios.
En cierta manera, la ventaja radica en su flexibilidad y accesibilidad. A diferencia de otros modelos similares de alquiler con opción a compra, esta nueva fórmula ofrece un plazo más corto. Además, el precio de venta de la vivienda queda fijado desde el inicio del contrato, protegiendo a los inquilinos de las fluctuaciones del mercado inmobiliario. Así, el CEO de Wannaprop, Juanlu Cruz, expone que “Alicante tiene un gran potencial para nuestro modelo de negocio, con el que queremos ofrecer una solución viable que permita a los jóvenes dejar de gastar en alquiler y, en cambio, sea una inversión a futuro”.
A su vez, esta empresa, que forma parte de la startup valenciana Inversiva, también destaca por su bajo requisito de entrada inicial, que parte de los 14.900 euros. Esta cifra reduce “de forma significativa” las barreras de acceso, eliminando la necesidad de reunir grandes cantidades de dinero para una entrada hipotecaria tradicional. Este modelo de negocio está diseñado para responder a las necesidades de los jóvenes, que cada vez se encuentran con más dificultades para ahorrar por los elevados costes de la vida y el estancamiento de los salarios.
Impulsar el mercado
Este modelo innovador, que ha tenido una gran acogida en su primera expansión en Valladolid y Zaragoza, ha generado interés en varios sectores de la población. En este sentido, aunque el sistema no soluciona la emergencia habitacional que vive la ciudad de Alicante, con una amplia escasez de vivienda pública y alquiler social, sí que permite permeabilizar entre profesionales jóvenes y migrantes para facilitar su acceso a la propiedad. Sin duda, se trata de una alternativa viable con una alta demanda en el mercado rozando el 100% de ocupación de las viviendas disponibles en menos de una semana.
De hecho, en los últimos dos años, Wannaprop ha ayudado a más de 200 familias a iniciar el camino hacia la compra de una vivienda, y la compañía tiene como objetivo seguir expandiéndose convencida de que su propuesta puede marcar la diferencia en un mercado que cada vez ofrece menos oportunidades a quienes empiezan. “Nuestra meta es ayudar a miles de jóvenes a convertirse en propietarios en los próximos años y estamos seguros de que nuestro modelo funciona, es sólido y realista frente a la problemática”, concluyen.