La Generalitat ha ultimado las obras de un edificio de nueve viviendas en el paseo de la Castellana de Benidorm que se destinará a alquiler asequible para jóvenes menores de 35 años y familias monoparentales o monomarentales. La actuación, impulsada a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), se ha presentado durante una visita del secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, y del alcalde de Benidorm, Toni Pérez.
Visita y situación del inmueble
Fernández ha explicado que la colaboración entre la administración autonómica y el Ayuntamiento ha permitido desbloquear una situación que se arrastraba desde hace años y avanzar hacia la puesta en servicio de unas viviendas que, según ha señalado, pasarán a ser “el hogar de nueve familias”. La visita ha servido para comprobar el estado avanzado de los trabajos pendientes antes de que los inmuebles puedan ponerse a disposición de la ciudadanía.
El edificio fue construido en 2018 y la Generalitat lo adquirió en 2022, pero no disponía de licencia de primera ocupación y presentaba diversas deficiencias constructivas y urbanísticas que impedían su uso. En 2024 se analizaron esas incidencias de forma exhaustiva y se coordinaron con los técnicos municipales las actuaciones necesarias para resolverlas, especialmente las relacionadas con la accesibilidad desde la vía pública. Las obras han podido ejecutarse una vez que el inmueble ha quedado plenamente desocupado, después de varios episodios de ocupación irregular registrados desde su adquisición.
Obras en el edificio y mejora del acceso
Tras obtener la correspondiente licencia de obra, la EVHA ha impulsado un conjunto de actuaciones en los elementos comunes y las instalaciones generales del inmueble con un presupuesto de 36.319 euros. Entre los trabajos figuran la adaptación del acceso en la última planta para garantizar un itinerario practicable a personas con movilidad reducida, la colocación de barandillas y pasamanos, la sustitución de la puerta de acceso y los buzones, la instalación de la puerta del cuarto de contadores de agua y reparaciones de rodapiés, humedades y pintura en zonas comunes.
También se han colocado sombreretes en las chimeneas de ventilación y lamas de aluminio en las galerías-tendederos, además de instalarse extintores y señalización de protección contra incendios. En las instalaciones generales se han abordado la acometida de agua y la conexión a la red de saneamiento. En el ascensor se ha previsto la sustitución de los cables de tracción y del limitador de velocidad, del equipo de emergencia y rescate con batería, del sistema de comunicación bidireccional, de placas electrónicas auxiliares del cuadro de maniobra y de la botonera de la planta superior. La acometida eléctrica exterior corresponde a la compañía suministradora.
A esas intervenciones se ha sumado la obra para garantizar la accesibilidad al inmueble desde la vía pública. La actuación en la urbanización exterior ha resuelto el peldaño existente en el acceso principal mediante la modificación de la acera y ya se ha ejecutado. Este trabajo ha contado con un presupuesto de 24.571 euros.
En conjunto, la inversión en las actuaciones sobre elementos comunes, instalaciones y mejora de la accesibilidad exterior asciende a 60.890 euros. A esa cantidad se añaden otros 54.879 euros destinados a reparar desperfectos en las nueve viviendas.
Quién podrá optar a las viviendas y qué falta para adjudicarlas
Las nueve viviendas de Benidorm son todas de un dormitorio y, según la Generalitat, se destinarán preferentemente a jóvenes menores de 35 años y a familias monoparentales o monomarentales, por ser las unidades de convivencia que mejor se ajustan a sus características y dimensiones. Para acceder a ellas será necesario estar inscrito en el Registro de Demanda de Vivienda de la Comunitat Valenciana, cumplir los requisitos generales para ser adjudicatario de vivienda pública y disponer de ingresos suficientes para afrontar el alquiler.
La renta mensual, junto con los gastos de comunidad, no podrá superar el 25 % de los ingresos de la unidad de convivencia, que en estos casos deberán proceder de rentas del trabajo. La adjudicación se realizará mediante el procedimiento previsto en el artículo 35 del Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, que permitirá establecer la preferencia para estos colectivos.
Antes de activar el proceso de adjudicación, la Generalitat deberá finalizar las actuaciones pendientes y obtener el visto bueno de los técnicos municipales, además de la documentación necesaria para conseguir la primera ocupación del edificio. Solo después de ese trámite podrán ponerse en marcha las viviendas.
Durante la visita, el alcalde de Benidorm ha subrayado la sensibilidad y el compromiso de la Generalitat con las necesidades de vivienda pública de la ciudad y ha aludido tanto a esta promoción ya rehabilitada como a otra nueva que avanza en la zona de Poniente y que contará con 117 viviendas en régimen de alquiler, con un porcentaje reservado a personas jóvenes o en situación de vulnerabilidad.