El Plan VIVE de la Generalitat Valenciana continúa avanzando en la ciudad de Alicante. El barrio de Rabasa se prepara para una nueva fase de crecimiento urbano con la adjudicación de 90 nuevas viviendas en distintas parcelas, propiedad de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA).
El proyecto, que según ha adelantado la Conselleria de Vivienda se desarrollará mediante la fórmula de permuta de suelo por obra futura, permitirá incorporar 13 de estos inmuebles al parque público de la Generalitat para destinarlos a alquiler asequible.
Las viviendas, todas ellas unifamiliares, se repartirán en varios lotes situados en las calles Jacinto Verdaguer (16 viviendas, de las que dos se entregarán a la Generalitat ); Ponce de León (26 casas en dos lotes, cuatro de ellas serán titularidad del EVHA); Vasco de León (21 inmuebles y la cesión de tres); y Ponce de León con Tubería (27 viviendas y la entrega de cuatro).
Permuta de suelo para ampliar el parque público
La actuación se enmarca en la estrategia de la Generalitat que apuesta por movilizar suelo público para impulsar vivienda protegida sin que la administración tenga que asumir el coste directo de construcción. A cambio de la cesión de parcelas, las empresas adjudicatarias entregan un número de viviendas terminadas que pasan a formar parte del parque público.
En Rabasa, esta fórmula permitirá que 13 de las 90 viviendas adjudicadas se destinen directamente a alquiler asequible gestionado por la Generalitat. Según ha señalado la vicepresidenta primera y consellera de Vivienda, Susana Camarero, el objetivo es “dar respuesta al déficit de vivienda a precios asumibles que se ha acumulado durante años”, especialmente entre jóvenes y familias con dificultades para acceder al mercado libre.
¿Cómo serán las nuevas viviendas?
El diseño de las casas responde a un modelo similar en todas las promociones proyectadas en Alicante: garaje, zona de día y aseo en la planta baja, y dormitorios y baños en la superior. En las viviendas adaptadas, el dormitorio se ubicará en la planta inferior para facilitar la accesibilidad.
La empresa Albaluz Desarrollos Urbanos, S.L. ha resultado adjudicataria de cinco de los siete lotes licitados, mientras que los correspondientes a las parcelas R-12 y R-14 han quedado desiertos y está previsto que vuelvan a salir a concurso en los próximos meses. El plazo estimado de ejecución de las promociones se sitúa en torno a los 36 meses desde la obtención de licencia de obra y el inicio de los trabajos constructivos.
Radiografía de las viviendas protegidas
La actuación en Rabasa no es un caso aislado. La Genealitat enfatiza que solo en la ciudad de Alicante hay actualmente más de 700 viviendas de protección pública en diferentes fases de desarrollo dentro del Plan VIVE. De ellas, más de 400 se encuentran en proceso de licitación, alrededor de 200 ya han sido adjudicadas y unas 70 están en construcción.
En el propio barrio de Rabasa avanzan también las obras de las 34 viviendas adosadas destinadas a alquiler asequible, iniciadas en la primavera de 2025 y con un precio de 580 euros mensuales tras una inversión pública de 2,8 millones de euros. A estas se suman otros proyectos, como la construcción de 36 viviendas en el grupo Miguel Hernández, una actuación que busca además la regeneración urbana de esta zona residencial.
Si se amplía la mirada al conjunto de la provincia, el número de viviendas protegidas en marcha alcanza las 3.000 unidades, repartidas entre promociones en licitación, adjudicadas o en ejecución. Desde la Conselleria de Vivienda subrayan que la colaboración con el sector privado está siendo clave para acelerar los plazos y aumentar la oferta de vivienda disponible.