El secretari autonòmic d'Habitatge, Sebastián Fernández, ha destacat que la nova Llei del Sòl valenciana "permet superar els obstacles administratius i urbanístics que dificulten la producció d'habitatge", al mateix temps que ha defés que introduïx "un planejament més estratègic, procediments simplificats, instruments de gestió més flexibles i mecanismes per a agilitzar la intervenció administrativa, a més de reforçar les reserves destinades a habitatge protegit".
Fernández ha realitzat estes declaracions durant la seua intervenció en la quarta edició del Congrés d'Urbanisme Productiu, titulat 'Ordenar el territori: habitatge, resiliència i necessitats de sòl en la Comunitat Valenciana', organitzat pel Departament d'Urbanisme de la Universitat Politècnica de València (UPV). En eixe fòrum, el responsable autonòmic ha abordat els desafiaments de l'accés a l'habitatge en la Comunitat Valenciana i ha situat el debat entorn de la necessitat de combinar instruments normatius, sòl disponible i fórmules de col·laboració entre administracions i sector privat.
Sòl públic, ajuntaments i habitatge protegit
En la seua intervenció, el secretari autonòmic ha posat de relleu la necessitat de donar continuïtat a la construcció d'habitatge protegit en la Comunitat Valenciana mitjançant un model basat en la mobilització de sòl públic, la col·laboració amb els ajuntaments i la participació del sector privat. Segons ha explicat, la política d'habitatge requerix sostindre eixe enfocament per a respondre a les necessitats residencials i per a activar recursos que, en la seua opinió, ja existixen dins del patrimoni públic.
Així mateix, Fernández ha incidit en la importància de "recuperar el valor del sòl públic com a instrument de política d'habitatge, garantir la viabilitat econòmica de les promocions protegides mitjançant l'actualització del marc regulador i reforçar la implicació dels ajuntaments". Amb eixa idea, ha vinculat l'eficàcia de les promocions amb la capacitat de les administracions locals per a intervindre en la disponibilitat i gestió del sòl, així com amb l'adaptació de les regles que afecten el seu desenvolupament.
El secretari autonòmic també s'ha referit als Projectes Habitacionals Locals (PHL), concebuts per a facilitar la transformació de sòl públic infrautilitzat en noves promocions de vivenda protegida. En eixe punt, ha defés que "mentre la Llei del Sòl resol problemes estructurals de l'urbanisme per als pròxims anys, els PHL permeten començar a produir vivenda quasi de forma immediata aprofitant patrimoni públic existent".
D'esta manera, Fernández ha subratllat el potencial de tots dos instruments "per a mobilitzar parcel·les municipals, solars patrimonials vacants i determinats sòls dotacionals sense ús efectiu, especialment en municipis on existixen necessitats residencials que requerixen respostes àgils". La combinació de totes dos ferramentes ha sigut presentada pel secretari autonòmic com una via per a actuar tant sobre problemes de fons com sobre necessitats més immediates del mercat residencial.
Lloguer assequible, finançament i política fiscal
A més, Sebastián Fernández ha assenyalat la necessitat de continuar desenvolupant "noves fórmules de lloguer assequible, instruments financers que faciliten l'estalvi previ i mesures que impulsen la construcció industrialitzada com a via per a millorar la productivitat del sector". Amb eixa referència, ha ampliat el focus de la política de vivenda més enllà de la promoció de noves unitats i ha situat també en el centre el finançament i els mecanismes que poden facilitar l'accés efectiu a una vivenda.
El secretari autonòmic ha destacat igualment que la política fiscal "constituïx també un instrument fonamental per a facilitar l'accés a la vivenda, especialment entre els joves". En la seua intervenció, ha enllaçat així les mesures fiscals amb l'accés residencial d'un dels col·lectius que, segons ha plantejat, necessita ferramentes específiques per a poder incorporar-se al mercat.
Fernández ha insistit en última instància que l'accés a la vivenda "exigix una estratègia integral que combine sòl disponible, seguretat jurídica, finançament, mesures fiscals que faciliten la promoció i l'accés", i ha conclòs amb eixa idea la seua intervenció davant el congrés. El seu plantejament ha reunit en un mateix marc la planificació urbanística, l'execució de promocions, el finançament i les condicions reguladores que, a parer seu, permeten avançar en l'oferta residencial.
Un fòrum amb dos jornades i tres eixos de debat
L'encontre ha reunit durant dos jornades representants institucionals, de la universitat, empresaris, tècnics, professionals i membres de la societat civil, que han analitzat la nova Llei del Sòl valenciana davant els reptes territorials del segle XXI. L'organització ha articulat el debat entorn de tres eixos: l'habitatge, el risc d'inundació i les necessitats de sòl.
La cita ha servit, segons la informació difosa, per a abordar de manera conjunta els reptes associats al territori i a la producció d'habitatge a la Comunitat Valenciana, amb especial atenció als instruments urbanístics i de gestió que, d'acord amb Fernández, poden contribuir a accelerar la resposta pública. En este marc, el secretari autonòmic ha defés tant l'abast estructural de la nova llei com la utilitat immediata dels PHL per a posar sòl públic en ús amb major rapidesa.