El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha destacado que la nueva Ley del Suelo valenciana “permite superar los obstáculos administrativos y urbanísticos que dificultan la producción de vivienda”, al tiempo que ha defendido que introduce “un planeamiento más estratégico, procedimientos simplificados, instrumentos de gestión más flexibles y mecanismos para agilizar la intervención administrativa, además de reforzar las reservas destinadas a vivienda protegida”.
Fernández ha realizado estas declaraciones durante su intervención en la cuarta edición del Congreso de Urbanismo Productivo, titulado ‘Ordenar el territorio: vivienda, resiliencia y necesidades de suelo en la Comunitat Valenciana’, organizado por el Departamento de Urbanismo de la Universitat Politècnica de València (UPV).
En ese foro, el responsable autonómico ha abordado los desafíos del acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana y ha situado el debate en torno a la necesidad de combinar instrumentos normativos, suelo disponible y fórmulas de colaboración entre administraciones y sector privado.
Suelo público, ayuntamientos y vivienda protegida
En su intervención, el secretario autonómico ha puesto de relieve la necesidad de dar continuidad a la construcción de vivienda protegida en la Comunitat Valenciana mediante un modelo basado en la movilización de suelo público, la colaboración con los ayuntamientos y la participación del sector privado.
Según ha explicado, la política de vivienda requiere sostener ese enfoque para responder a las necesidades residenciales y para activar recursos que, en su opinión, ya existen dentro del patrimonio público.
Asimismo, Fernández ha incidido en la importancia de “recuperar el valor del suelo público como instrumento de política de vivienda, garantizar la viabilidad económica de las promociones protegidas mediante la actualización del marco regulador y reforzar la implicación de los ayuntamientos”.
El secretario autonómico también se ha referido a los Proyectos Habitacionales Locales (PHL), concebidos para facilitar la transformación de suelo público infrautilizado en nuevas promociones de vivienda protegida. En ese punto, ha defendido que “mientras la Ley del Suelo resuelve problemas estructurales del urbanismo para los próximos años, los PHL permiten empezar a producir vivienda casi de forma inmediata aprovechando patrimonio público existente”.
De este modo, Fernández ha subrayado el potencial de ambos instrumentos “para movilizar parcelas municipales, solares patrimoniales vacantes y determinados suelos dotacionales sin uso efectivo, especialmente en municipios donde existen necesidades residenciales que requieren respuestas ágiles”.
Alquiler asequible, financiación y política fiscal
Además, Sebastián Fernández ha señalado la necesidad de seguir desarrollando “nuevas fórmulas de alquiler asequible, instrumentos financieros que faciliten el ahorro previo y medidas que impulsen la construcción industrializada como vía para mejorar la productividad del sector”.
El secretario autonómico ha destacado igualmente que la política fiscal “constituye también un instrumento fundamental para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes”. En su intervención, ha enlazado así las medidas fiscales con el acceso residencial de uno de los colectivos que, según ha planteado, necesita herramientas específicas para poder incorporarse al mercado.
Fernández ha insistido en última instancia en que el acceso a la vivienda “exige una estrategia integral que combine suelo disponible, seguridad jurídica, financiación, medidas fiscales que faciliten la promoción y el acceso”, y ha concluido con esa idea su intervención ante el congreso.
Un foro con dos jornadas y tres ejes de debate
El encuentro ha reunido durante dos jornadas a representantes institucionales, de la universidad, empresarios, técnicos, profesionales y miembros de la sociedad civil, que han analizado la nueva Ley del Suelo valenciana ante los retos territoriales del siglo XXI. La organización ha articulado el debate en torno a tres ejes: la vivienda, el riesgo de inundación y las necesidades de suelo.
La cita ha servido para abordar de forma conjunta los retos asociados al territorio y a la producción de vivienda en la Comunitat Valenciana, con especial atención a los instrumentos urbanísticos y de gestión que, de acuerdo con Fernández, pueden contribuir a acelerar la respuesta pública.