Alacant buida definitivament el camí per a la construcció de la nova promoció de vivendes del carrer Ceuta, en el barri de Sant Blai, encara que amb un canvi important respecte al plantejament inicial. El projecte deixa arrere la idea d'alçar un edifici íntegrament destinat al lloguer assequible després que la primera licitació quedara deserta.
L'Ajuntament ha optat per una fórmula de col·laboració amb la iniciativa privada similar a la utilitzada en el Pla Viu de la Generalitat Valenciana: cedir la parcel·la municipal a canvi de rebre una part de les vivendes que es construïsquen. D'esta manera, la promoció tirarà avant, però el parc públic incorporarà sis vivendes en lloc de les 32 previstes inicialment.
Així, la Mesa de Contractació del Patronat Municipal de Vivenda ha adjudicat este dimecres a la mercantil Abala Infraestructures S.L. el contracte per a dur a terme esta promoció que permetrà, segons el consistori, continuar desenrotllant el programa d'emancipació de jóvens.
32 vivendes, garatges i trasters: així serà la nova promoció de Sant Blai
La promoció prevista al carrer Ceuta, número 5, contempla la construcció de 32 vivendes sobre una parcel·la municipal de 1.082 metres quadrats. El projecte planteja 24 vivendes de dos dormitoris en règim general per a venda i altres huit dins del règim especial jove.
D'estes últimes, sis seran vivendes d'un dormitori que se cediran al Patronat a canvi del sòl. La promoció incorpora, al mateix temps, 26 places d'aparcament i altres 26 trasters, conforme a les condicions establides en el Decret 180/2024, de 10 de desembre, del Consell.
En el cas de les vivendes públiques, el consistori alacantí ha detallat que la superfície aconseguix un total de 234,7 metres quadrats i la seua valoració ascendix a 562.282,21 euros, una xifra superior als 457.549 euros fixats com a preu de licitació de la parcel·la quan el projecte va eixir a concurs el mes de gener passat.
Quant als terminis, l'execució completa de la nova promoció en el cor del barri de Sant Blai requerirà al voltant de 36 mesos, incloent-hi també la tramitació prèvia a l'execució de les obres, segons ha destacat l'Ajuntament.
Evitar un altre cas Les Naus: les condicions per a accedir a les vivendes
L'accés a estes vivendes estarà molt més reglat que una simple reserva sobre pla. Abans que puguen comercialitzar-se, el promotor haurà de presentar un pla detallat sobre com s'adjudicaran i assignaran els pisos (sorteig, baremació, antiguitat de la inscripció...), que haurà de rebre el vistiplau del Patronat Municipal de la Vivenda.
A més, no es podran reservar vivendes ni exigir quantitats a compte per a pagaments per endavant fins que la promoció haja obtingut la qualificació provisional i la corresponent autorització de la Conselleria de Vivenda.
Igualment, el plec detallarà aspectes com el règim d'ús, el nombre de vivendes, garatges i trasters de la promoció, així com les superfícies útils i els preus màxims establits. També arreplegarà informació sobre formes de pagament, terminis d'obra i duració del període de protecció.
També hi haurà més controls sobre qui pot accedir a les vivendes. El document inclourà l'obligació que els potencials beneficiaris dels immobles firmen la seua pròpia declaració d'absència de conflictes d'interessos. Este requisit s'estendrà a tots els membres majors d'edat de la unitat familiar, com a part del procés d'accés.
La promoció haurà de donar-se a conéixer públicament i comptar amb un sistema d'inscripció a través d'una pàgina web o una aplicació. L'objectiu és que el procediment siga “traçable des del principi” i que tant les condicions d'accés com l'adjudicació de les vivendes puguen consultar-se abans que es formalitzen les operacions.