El procés per a regularisar les obres de la nova seu de la Cambra de Comerç executades en el Centre de Negocis Panoramis Life & Business suma un nou capítol. L'Ajuntament d'Alacant ha traslladat a l'entitat cameral les condicions que deu complir per a obtindre la llicència d'obra major i continuar amb l'ús dels espais del complex.
El document oficial, al que ha tingut accés este mitjà, és taxant: la institució econòmica alacantina haurà de presentar un “nou projecteRefundit” que incloga la demolició “íntegra” de la segona planta executada, considerada “ilegalitzable” pel Pla Especial del Port i el PGOU.
La instrucció municipal arriba després de la petició registrada per la Cambra el 25 de novembre, en la qual sol·licitava que s'“impulsara la tramitació administrativa” i s'autoritzara el seu projecte “mitjançant llicència o declaració responsable”. Urbanisme ha respost repassant els passos donats fins ara i recordant que la posició de l'Ajuntament “s'ha mantingut invariable” en totes les reunions celebrades amb els tècnics de l'entitat.
La concessió, clau per a tramitar qualsevol llicència
El document subratlla que la base de tot el problema rau en l'absència d'un projecte autoritzat per l'Autoritat Portuària. Segons l'ofici del Servici de Disciplina Urbanística de l'Ajuntament, Digital Corner —concessionari de l'espai i arrendador dels locals ocupats per la Cambra— no havia presentat davant del Port cap projecte d'obres, tal com exigix la normativa portuària i el Reial Decret Legislatiu 2/2011.
Esta carència impedix al consistori atorgar qualsevol llicència d'obra. “L'Ajuntament no pot autorisar obres en sòl de domini públic portuari al marge de la concessió i del projecte aprovat per l'Autoritat Portuària”, arreplega el text. A més, recorda que la viabilitat de les actuacions depén del compliment dels paràmetres urbanístics del Pla Especial del Port, que regulen edificabilitat, ocupació i número màxim de plantes.
Digital Corner va ser requerit en agost de 2025 per a presentar un projecte global que abastara tot l'àmbit de la concessió. Eixe document, entregat finalment en novembre, està sent ara analitzat pels tècnics municipals, segons explica l'Ajuntament, amb pas previ per a decidir si la llicència pot avançar i si l'ús d'oficines pot autoritzar-se posteriorment per als distints arrendataris
La segona planta s'haurà de demoler
L'àrea d'Urbanisme és clara respecte a les obligacions específiques que afecten la Cambra de Comerç. Ja al maig i agost de 2025 se li havia comunicat que l'obra sol·licitada excedia el nombre màxim de plantes permés en la zona I del Sector 6 del Pla Especial del Port. La nova instrucció insistix en això i recalca que és necessari “restaurar la legalitat infringida”, cosa que implica eliminar per complet la segona planta.
L'últim projecte presentat per la Cambra no inclou esta demolició. L'Ajuntament assenyala que “no consten les mesures necessàries per a restaurar la legalitat” i que el projecte ha de modificar-se per a excloure qualsevol element constructiu relatiu a eixa planta. “Ha d'incloure's l'execució dels preceptius treballs de demolició, atés que eixe espai no pot tindre la consideració de planta a cap efecte”, afig l'ofici.
Sense opció de declaració responsable
L'informe també descarta la possibilitat de tramitar les obres com a declaració responsable. Urbanisme argumenta que l'actuació afecta elements estructurals principals, altera el volum i augmenta l'edificabilitat, tres aspectes que per si sols impedixen acollir-se a eixe procediment simplificat.
A més, l'existència d'incompliments urbanístics faria “ineficaz” qualsevol declaració responsable, per la qual cosa la via correcta seguirà sent la d'obra major. Aun així, l'Ajuntament afirma que esta circumstància no s'ha d'interpretar com una causa de retard i defén que no s'ha produït cap demora imputable al Servici de Disciplina Urbanística
“La tramitació ha estat condicionada per les actuacions requerides al concessionari, la falta de documentació i per la necessitat de corregir les irregularitats detectades”, assenyala el text. L'informe conclou amb un oferiment de col·laboració: el consistori subratlla la seua “enterra disposició” per aclarir qualsevol qüestió i avançar en l'expedient, insistint en què la relació entre ambdues institucions ha de guiar-se per la cooperació.