Un nou alleujament per a la butxaca dels alacantins i alacantines, encara que d'una quantia pràcticament imperceptible per a la majoria dels contribuents. L'Ajuntament d'Alacant ha aprovat altra rebaixa en el rebut de l'Impost sobre Béns Immobles (IBI), que s'aplicarà a partir de 2027 i suposarà el segon descens consecutiu d'este impost.
La reducció torna a ser de l'1,20%, tal com contempla l'acord aconseguit entre PP i Vox per a aplicar una rebaixa progressiva durant tres anys. La modificació de l'ordenança fiscal ha rebut este dimarts el vistiplau de la Junta de Govern, encara que encara haurà de superar diversos tràmits administratius abans de la seua aprovació definitiva.
Com ocorre amb qualsevol modificació de les ordenances fiscals, el text haurà de passar ara per la Comissió d'Hisenda, obrir el corresponent període d'exposició pública i, finalment, ser ratificat pel Ple municipal abans d'entrar en vigor.
Com afectarà la nova rebaixa de l'IBI a les llars d'Alacant?
Una vegada la modificació estiga aprovada, la rebaixa beneficiarà a més de 336.000 vivendes i locals de la ciutat. El tipus de gravamen per als béns immobles d'Alacant passarà del 0,61985% vigent este any al 0,61291% a partir de 2027.
Segons les estimacions de l'Ajuntament, esta nova reducció permetrà que els contribuents alacantins s'estalvien altres 1,1 milions d'euros en conjunt. Sumada a la rebaixa aplicada l'any passat, l'estalvi acumulat arriba ja als 2,2 milions d'euros, als quals s'afig el descens del 5% que el consistori ja va aplicar en 2019.
En termes individuals, l'estalvi dependrà del valor cadastral de cada immoble. Encara que la rebaixa serà moderada per a la majoria de propietaris, permetrà reduir lleugerament l'import del rebut anual de l'impost.
Per exemple, una vivenda amb un valor cadastral de 73.456,89 euros, que amb el tipus vigent en 2026 paga 455,32 euros d'IBI, passarà a abonar 450,22 euros amb el nou gravamen. Això suposa un estalvi aproximat de 5,10€ a l'any.
Vivenda amb valor cadastral de 60.000 euros
- Quota actual: 371,91 €
- Quota nova: 367,75 €
- Estalvi anual: 4,16 €
Vivenda amb valor cadastral de 75.000 euros
- Quota actual: 464,89 €
- Quota nova: 459,68 €
- Estalvi anual: 5,21 €
Vivenda amb valor cadastral de 90.000 euros
- Quota actual: 557,87 €
- Quota nova: 551,62 €
- Estalvi anual: 6,25 €
La nova ordenança manté, a més, el calendari habitual de pagament, entre el 15 de març i el 30 de juny, així com la possibilitat de fraccionar el rebut en fins a sis terminis per a facilitar el pagament als contribuents. També continuen les distintes bonificacions ja existents.
Entre estes figuren la reducció del 50% per a les vivendes de protecció oficial; les ajudes destinades a famílies nombroses, que poden arribar fins al 90% de la quota íntegra en funció del valor cadastral i del nombre de fills; i la bonificació del 50% per als immobles que disposen de sistemes d'aprofitament tèrmic o elèctric d'energia solar.
A estos avantatges fiscals se suma també la bonificació per a eixos immobles que es desenvolupen activitats econòmiques declarades d'especial interés o utilitat municipal per raons socials, culturals, historicoartístiques o de foment de l'ocupació.
Com saber el valor cadastral de la teua vivenda pas a pas
El valor cadastral és la referència utilitzada per a calcular l'import de l'IBI i no s'ha de confondre amb el preu de mercat d'un immoble. Este valor el fixa la Direcció General del Cadastre tenint en compte factors com la ubicació de la vivenda, el valor del sòl, l'antiguitat de l'edifici, la superfície o les seues característiques constructives.
En la majoria dels casos, el valor cadastral és considerablement inferior al preu pel qual podria vendre's una vivenda.
Els propietaris poden consultar esta dada de diferents formes:
- Revisant el rebut anual de l'IBI, on apareix reflectit.
- Accedint a la Seu Electrònica del Cadastre mitjançant la referència cadastral de l'immoble.
- Sol·licitant la informació directament en les oficines del Cadastre o en l'Ajuntament.
Una vegada conegut el valor cadastral, calcular el rebut resulta molt senzill. N'hi ha prou amb multiplicar-lo pel tipus impositiu aprovat per l'Ajuntament. En el cas d'Alacant, des de 2027 el percentatge que haurà d'aplicar-se serà del 0,61291%, la qual cosa permetrà conéixer aproximadament quant es pagarà d'IBI després de la nova rebaixa aprovada pel consistori.