Colp a la patronal d' apartaments turístics en la Comunitat Valenciana. La Secció Contenciosa Administrativa del Tribunal d'Instància número 1 de Alicante ha desestimat el recurs presentat per l'associació Aptur contra la moratòria de dos anys per a la suspensió de noves llicències per a Vivendes d'Ús Turístic (VUT) en la capital alacantina.
La mesura, acordada per l'Ajuntament el passat 19 de desembre de 2024 i estesa a blocs complets en juliol de 2025, manté paralitzada la concessió d'informes de compatibilitat urbanística i qualsevol autorització per a canvis d'ús amb finalitats turístiques en vivendes de la ciutat.
L'alcalde Luis Barcala ha celebrat la decisió i ha afirmat que "defenem els interessos dels alacantins i alacantines en l'Ajuntament i els defenem en els tribunals quan és necessari". El primer edil ha afegit, al mateix temps, que "seguirem defensant la nostra idea d'ordenar i controlar la proliferació d'apartaments turístics".
L'acte judicial assenyala que resulta "adequadament motivada i justificada" la decisió de suspensió, sent una decisió "proporcionada en raó dels fins que —com a mesura cautelar— perseguix; la qual cosa fa que no càpia apreciar l'existència de discriminació alguna, ni infracció de les normes sobre lliure prestació de servicis, competència i unitat de mercat”.
Protecció de l'entorn i saturació turística
El jutge subratlla que la mesura s'adopta “com a interés general i limitada en el temps per a la protecció de medi ambient i l'entorn urbà”. La sentència assenyala que "una saturació de VUTs en determinades àrees o zones comporta efectes que generen un detriment en la qualitat en carrers, places, parcs…, amb descompensació dels estàndards dotacionals”.
La resolució també analisa l'impacte sobre el mercat residencial. El jutge enfatisa que la mesura perseguix “el dret constitucional a disfrutar d'una vivenda digna i adequada, en la mesura en què un creixement descontrolat de VUTs genera un impacte en el mercat immobiliari residencial, amb afectació al règim de lloguers (en particular els de llarga temporada) i la seua oferta, amb la consegüent afectació dels preus”.
Problemes urbanístics i regulació pendent
L'auto advertix a més sobre els problemes vinculats a les VUT irregulars. Des d'una perspectiva urbanística, l'existència de VUT en "situació irregular" genera un doble problema: d'una banda, el jutge apunta a l'"alteració de l'equilibri del mercat", ja que estes vivendes poden operar sense complir amb les obligacions fiscals i de qualitat.
D'altra banda, el magistrat recalca que la presència d'apartaments turístics en zones residencials pot "agreujar l'impacte de la turistificació". Tot, matisa, sempre que no s'adopten "mesures de control efectives”.
En este sentit, des de l'Ayuntamiento de Alicante insistixen en què continuen tramitant la Modificació Puntual N.º 52 del Pla General d'Ordenació Urbana, que inclou una nova regulació dels allotjaments turístics. Mentrestant, la moratòria en la concessió de llicències es manté vigent i consolida el fre a l'expansió dels pisos turístics en la ciutat.