El barri de La Torreta, antic PAU 2, continua creixent. Després de la posada en marxa dels tres últims projectes que faltaven per executar (centre de salut, CEE El Somni i el nou parc urbà), esta zona residencial podria sumar més de mig miler de noves vivendes en els pròxims anys.
L'Ajuntament d'Alacant ha aprovat l'inici de la tramitació del Pla Parcial corresponent al sector 2 del PAU 2-La Torreta, un àmbit urbanístic el desenvolupament del qual estava previst des de fa tres dècades, però que encara no havia arribat a executar-se.
La proposta impulsarà l'ordenació i urbanització d'una superfície d'aproximadament 5,53 hectàrees contemplada ja en el Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) de 1987. Malgrat estar inclosa en la planificació urbanística municipal des de llavors, esta zona romania pendent de desenvolupament, per la qual cosa l'aprovació és el primer pas per a la seua transformació.
Fase d'anàlisi tècnica
La urbanització d'este àmbit no serà immediata. La documentació presentada pels promotors delimita amb detall el sector sobre el qual s'actuarà i arreplega les principals actuacions urbanístiques previstes per al seu desenvolupament.
Tots estos aspectes hauran de ser ara analitzats pels servicis tècnics municipals, que seran els encarregats de verificar i valorar la proposta durant les diferents fases del procediment de tramitació administrativa.
L'expedient contempla l'ordenació detallada mitjançant la redacció i aprovació d'un Pla Parcial, així com la programació i gestió de la seua futura urbanització. Per a això, la sol·licitud incorpora un esborrany del mateix pla i un Document Inicial Estratègic, documentació necessària per a activar l'avaluació ambiental i territorial estratègica.
"Es tracta d'una excel·lent notícia per a Alacant, que avança a la urbanització dels buits existents per a cosir barris tan integrats com La Torreta”, exposa el regidor d'Urbanisme, Antonio Peral. A més, l'edil emfatitza que permet ampliar el parc de vivenda a la ciutat “per a cobrir la demanda”.
Més de 220 vivendes públiques
La proposta pren com a referència les determinacions urbanístiques ja establides per a este àmbit en el Programa d'Actuació Urbanística (PAU) número 2, aprovat en 1994. Aquell document va fixar per al Sector 2 una edificabilitat residencial de 55.260 metres quadrats i una edificabilitat terciària de 415 metres quadrats.
Amb eixos paràmetres, el desenvolupament urbanístic preveu la construcció d'unes 550 vivendes, de les quals un 50% seran de protecció pública. I és que la iniciativa adapta les previsions residencials a la normativa actual en matèria de vivenda protegida.
Mentres que el planejament aprovat en 1994 distingia entre vivendes de protecció oficial i vivendes de preu taxat, la proposta ara presentada unifica les dos figures sota el règim vigent de vivenda de protecció pública. En este sentit, reserva almenys la mitat de l'edificabilitat residencial prevista per a esta mena d'immobles.