El barrio de La Torreta, antiguo PAU 2, sigue creciendo. Tras la puesta en marcha de los tres últimos proyectos que faltaban por ejecutar (centro de salud, CEE El Somni y el nuevo parque urbano), esta zona residencial podría sumar más de medio millar de nuevas viviendas en los próximos años.
El Ayuntamiento de Alicante ha aprobado el inicio de la tramitación del Plan Parcial correspondiente al sector 2 del PAU 2-La Torreta, un ámbito urbanístico cuyo desarrollo estaba previsto desde hace tres décadas, pero que todavía no había llegado a ejecutarse.
La propuesta impulsará la ordenación y urbanización de una superficie de aproximadamente 5,53 hectáreas contemplada ya en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1987. Pese a estar incluida en la planificación urbanística municipal desde entonces, esta zona permanecía pendiente de desarrollo, por lo que la aprobación es el primer paso para su transformación.
Fase de análisis técnico
La urbanización de este ámbito no será inmediata. La documentación presentada por los promotores delimita con detalle el sector sobre el que se actuará y recoge las principales actuaciones urbanísticas previstas para su desarrollo.
Todos estos aspectos deberán ser ahora analizados por los servicios técnicos municipales, que serán los encargados de verificar y valorar la propuesta durante las distintas fases del procedimiento de tramitación administrativa.
El expediente contempla la ordenación pormenorizada mediante la redacción y aprobación de un Plan Parcial, así como la programación y gestión de su futura urbanización. Para ello, la solicitud incorpora un borrador del propio plan y un Documento Inicial Estratégico, documentación necesaria para activar la evaluación ambiental y territorial estratégica.
"Se trata de una excelente noticia para Alicante, que avanza en la urbanización de los vacíos existentes para coser barrios tan integrados como La Torreta”, expone el concejal de Urbanismo, Antonio Peral. Además, el edil enfatiza que permite ampliar el parque de vivienda en la ciudad “para cubrir la demanda”.
Más de 220 viviendas públicas
La propuesta toma como referencia las determinaciones urbanísticas ya establecidas para este ámbito en el Programa de Actuación Urbanística (PAU) número 2, aprobado en 1994. Aquel documento fijó para el Sector 2 una edificabilidad residencial de 55.260 metros cuadrados y una edificabilidad terciaria de 415 metros cuadrados.
Con esos parámetros, el desarrollo urbanístico prevé la construcción de alrededor de 550 viviendas, de las que un 50% serán de protección pública. Y es que la iniciativa adapta las previsiones residenciales a la normativa actual en materia de vivienda protegida.
Mientras que el planeamiento aprobado en 1994 distinguía entre viviendas de protección oficial y viviendas de precio tasado, la propuesta ahora presentada unifica ambas figuras bajo el régimen vigente de vivienda de protección pública. En este sentido, reserva al menos la mitad de la edificabilidad residencial prevista para este tipo de inmuebles.