Alicante tiene sobre la mesa una de las mayores operaciones urbanísticas de los últimos años. Más de 10.000 viviendas proyectadas en distintos puntos del municipio avanzan en su tramitación, con nuevos barrios, grandes zonas verdes, equipamientos y conexiones viarias que modificarán el paisaje de la ciudad durante los próximos años.
No se trata de un único proyecto, sino de varias actuaciones que durante años han permanecido pendientes de desarrollo y que ahora comienzan a desbloquearse. El objetivo del Ayuntamiento es claro: poner suelo y nuevas promociones en el mercado para aumentar la oferta de vivienda en un momento en el que el acceso a un piso se ha convertido en uno de los principales retos para los alicantinos.
El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, defiende que el Consistorio está trabajando para acelerar proyectos repartidos por diferentes barrios que permitan sacar adelante nuevas promociones. Además, recuerda que el Plan General Estructural aprobado inicialmente contempla más de 44.000 viviendas, ocho nuevos barrios y diferentes operaciones de regeneración y transformación urbana.
Más de 12.000 viviendas y zonas verdes
Uno de los proyectos que ya empieza a tomar forma es Nueva Albufereta, un nuevo barrio que contempla alrededor de 1.000 viviendas, de las que un centenar serán protegidas. El calendario apunta a 2027 como el año de inicio de la urbanización y el futuro barrio se extenderá entre la calle Caja de Ahorros, la calle Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, junto al barranco del Juncaret.
Además, el proyecto reserva un espacio destacado para el entorno natural y patrimonial. El Cerro de las Balsas quedará fuera de la zona residencial y se plantea convertir sus terrenos en una gran zona verde y poner en valor el yacimiento arqueológico.
Otro de los proyectos es el sector 2 del PAU 5, al norte de la Playa de San Juan. El desarrollo contempla 475 nuevas viviendas, de las que el 30% serán de protección pública. Habrá también 16.807 m2 de zonas verdes y más de 8.000 para instalaciones deportivas y recreativas. Además, se habilitarán 360 plazas de aparcamiento y se transformará en una zona recreativa el entorno del actual paso peatonal que conecta el PAU 5 con el paseo de la playa.
En el PAU 2-La Torreta, el Ayuntamiento también ha dado el primer paso para activar el Plan Parcial número 2. La propuesta contempla unas 550 viviendas, la mitad de protección pública.
Lomas de Garbinet contempla la construcción de 930 viviendas, y casi la mitad serán de protección pública. 457.950 m2se destinarán a infraestructura verde. Dentro de esta superficie se incluye un enorme parque que integrará terrenos forestales estratégicos, zonas con riesgo de inundación, yacimientos arqueológicos y áreas de interés ambiental y paisajístico.
Dos gigantes urbanísticos
Entre Vistahermosa-Juncaret y Pino y Ruaya se proyectan más de 5.500 viviendas. El primero, correspondiente al PAU 3, contempla unas 3.200 viviendas sobre 64 hectáreas. El planeamiento será reformulado para abandonar el modelo inicial de baja densidad y elevada ocupación de suelo y avanzar hacia un barrio más compacto, eficiente y sostenible. En Pino y Ruaya se plantean otras 2.500 viviendas, además de una nueva conexión entre la avenida de Denia y la ronda San Vicente-San Juan y una actuación sobre el parque urbano Lomas del Pino.
Y todavía queda una de las actuaciones más importantes: el Parque Central, que contempla 1.433 viviendas en los terrenos liberados por el soterramiento ferroviario. Mientras se completa este proceso, Alicante ya trabaja en la ordenación detallada del sector para intentar que la urbanización de las zonas que ya han quedado soterradas pueda comenzar cuanto antes.
Sumados, todos estos proyectos representan más de 10.000 nuevas viviendas y una transformación que va mucho más allá de levantar edificios. Los nuevos sectores incorporarán parques, zonas deportivas, equipamientos públicos, conexiones viarias y espacios libres. Alicante busca así abrir una nueva etapa de crecimiento urbanístico en diferentes puntos del municipio y, al mismo tiempo, aumentar la oferta residencial para intentar aliviar uno de los grandes problemas que afronta actualmente la ciudad.