L'Ajuntament d'Alacant ha decidit donar (ara sí) un pas ferm en sa estratègia per a contindre l'avanç descontrolat dels apartaments turístics. La Junta de Govern ha aprovat este dimarts la 52ª modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) que servirà com a nova guia per a regular estos allotjaments quan reba el vistiplau definitiu, previst per al pròxim ple ordinari del mes de desembre.
Esta revisió prolonga la moratòria que ja estava en marxa a un tercer any i adopta l'opció més dura entre les estudiades pel consistori: la fixació d'un límit màxim de places per habitant en cada secció censal i la prohibició de noves llicències en aquelles zones considerades saturades.
Un marc més estricte per a frenar la saturació
La proposta establix un índex màxim de 0,187 places turístiques per habitant i veta la seua creació en baixos comercials. Així, en àrees amb major població hi haurà una major permissivitat, mentres que en sectors amb menys residents, la capacitat turística es reduirà.
El control de la saturació, detallen fonts municipals, es realitzarà per seccions censals, revisant-se cada any la situació de cada zona. En aquelles àrees on l'índex de places turístiques per habitant no supere el límit màxim, es podran autoritzar noves llicències. Això sí, una vegada caduque la moratòria vigent que s'ha estés fins a 2028.
Amb això, des de l'Ajuntament expliquen que es busca que l'ús residencial torne a ser el dominant en els barris de la ciutat i que l'equilibri i la convivència entre veïns i visitants deixe de dependre del mercat.
En les zones declarades com saturades no hi haurà nous habitatges d'ús turístic (HUT). Afecta àrees com el Centre, el Casco Antic o la Platja de Sant Joan, on ja no podran implantar-se més apartaments turístics, ni en edificis complets ni en immobles aïllats. La decisió apunta al cor del problema que denuncien des de fa anys associacions veïnals que acusen estos allotjaments d'encarir el lloguer i alterar la convivència.
Exempcions a hotels
La norma, no obstant això, allibera d'estes restriccions als hotels de tres, quatre i cinc estreles. L'Ajuntament considera que generen “menys conflictes” i que aporten un model de turisme “més ordenat i beneficiós” per a la ciutat. Els establiments de major categoria queden exempts dels límits per saturació, mentres que els de 3 estreles disposaran d'un marge superior de fins a 0,32 places per habitant.
L'equip de govern sosté que esta mesura és "l'única via” per a assegurar un “equilibri real” entre turisme i residència i per a "frenar la pressió sobre la vivenda". La portaveu municipal, Cristina Cutanda, també defén que ajudarà a "protegir la identitat social" dels barris i a contindre els impactes ambientals vinculats a l'increment de visitants.
De fet, en esta nova mesura s'establix que els allotjaments turístics que es vulguen instal·lar en edificis residencials d'Alacant hauran de comptar amb un accés independent i exclusiu de la resta de vivendes del bloc, evitant interferències amb la vida comunitària de veïns i veïnes. Esta exigència pretén "minimitzar" els conflictes de convivència derivats del trànsit de visitants i "preservar la tranquil·litat" dels entorns residencials.