El desenvolupament de l'últim gran sòl pendent en la Platja de Sant Joan fa un pas decisiu. L'Ajuntament d'Alacant aprova este dimarts en Junta de Govern el projecte d'urbanització del sector 2 del PAU 5, una actuació que permetrà avançar en la transformació d'una de les últimes bosses de terreny sense desenvolupar en esta zona d'expansió.
La intervenció contempla una inversió de 5,2 milions d'euros per a urbanitzar una superfície de més de 114.000 metres quadrats situada entre el terme municipal del Campello, l'avinguda Costa Blanca, la platja de Sant Joan i el sector 1 del PAU 5.
El planejament preveu la construcció de 475 vivendes de nova planta, de les quals almenys un 30% seran de protecció pública, a més de nous espais verds, instal·lacions esportives i diferents equipaments d'ús públic.
Més zones verdes, servicis i aparcaments
Un dels aspectes més destacats del projecte és la reserva de sòl per a espais lliures. En concret, es destinaran 16.807 metres quadrats a zones verdes distribuïdes al llarg del traçat ferroviari del TRAM que creua el sector i dins de la franja d'afecció de la Zona Marítim-Terrestre (ZMT), contribuint a generar un corredor verd en l'entorn.
A això se sumen altres 12.135 metres quadrats destinats a equipaments públics, amb espais pensats per a activitats esportives, recreatives i servicis municipals:
- 8.074 metres quadrats per a infraestructures esportives i recreatives.
- 890 m2 per a equipament administratiu.
- 3.171 m2 de zona recreativa en el pas per als vianants provisional que unix el PAU 5 amb la platja.
La urbanització també implicarà la creació de nous vials i carrers i la millora de l'accessibilitat. Com a resultat d'estes actuacions, s'incorporaran més de 360 places d'aparcament en superfície, reforçant la capacitat d'estacionament en una àrea que ha experimentat un important creixement residencial durant els últims anys.
La peça que faltava en Platja de Sant Joan
El sector ocuparà una superfície total de 114.096 metres quadrats i serà desenvolupat per la mercantil PAU 5 S2 S. L., encarregada d'executar unes obres que permetran completar la configuració urbanística d'este enclavament estratègic situat en l'extrem nord de Platja de Sant Joan.
"Amb l'aprovació del projecte d'urbanització agilitzem la construcció de 475 vivendes en el nord de la platja de Sant Joan i avancem en l'agilitació de projectes urbanístics i en el nostre compromís d'impulsar més de 6.000 vivendes en actuacions que arreplega el Pla General actual”, assenyala el regidor d'Urbanisme, Antonio Peral.
El sector 2 del PAU 5 arrossega una llarga i tortuosa història administrativa. Encara que el seu pla parcial va ser aprovat en 2012, el projecte portava en tramitació des de finals dels anys noranta i va haver de superar nombrosos condicionants tècnics, entre ells la incorporació de mesures de drenatge per a minimitzar el risc d'inundacions en l'entorn.
La iniciativa també va quedar atrapada durant anys en els tribunals fins que una sentència ratificada pel Tribunal Suprem va buidar el camí en 2022. A més, l'Ajuntament ha mantingut l'obligació de reservar un 30% de les futures vivendes per a protecció pública, en aplicació de la llei urbanística, abans d'autoritzar definitivament el seu desenvolupament.